Schinkelkade 23 3

** ENGLISH TEXT BELOW **

Heerlijk licht en speels ingedeeld appartement van 75 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. Het huis ligt op eigen grond, beschikt over een woningbreed balkon en twee slaapkamers. Een woning vol charme én modern wooncomfort, waar je direct verliefd op wordt. Wanneer je woont aan de Schinkelkade, bevind je je niet alleen in een fijne en groene buurt met een dorpse sfeer, maar geniet je ook van een uitzicht dat nooit verveelt: van de mooiste zonsondergangen tot de sloepjes die de hele dag gezellig voorbijvaren, én het Vondelpark als achtertuin. Hier hoef je je nooit te vervelen.

Indeling
Via de nette, gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoeveelheid licht valt direct op, met name het zonlicht dat door de bomen langs de Schinkel naar binnen stroomt: een bijzonder en sfeervol detail! Het huis is uitstekend onderhouden en voorzien van een houten vloer en klassieke paneeldeuren. Doordat de voormalige en-suite is geopend, ervaar je niet alleen extra ruimte, maar kun je ook een ‘rondje’ lopen in je eigen woonkamer. Praktisch zijn de inbouwkasten, waarin je allerlei spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

Aan de voorzijde ligt het gezellige woongedeelte met klassieke erker, waar je geniet van het uitzicht op de Schinkel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met eetgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot het woningbrede balkon van 6 m², gelegen op het oosten en met vrij uitzicht. In de zomer is dit een heerlijk verlengstuk van de woonverdieping. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine, voldoende opbergruimte en een robuust rvs-werkblad. De recent gewrapte fronten zorgen voor een frisse uitstraling. Er is bovendien ruimte voor een grote eettafel: ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie.

Centraal in de woning ligt de luxe gerenoveerde badkamer met inloopregendouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en een modern hangtoilet. De badkamer is stijlvol afgewerkt met rvs-kranen, marmeren wandtegels en grijze vloertegels. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Vanuit hier brengt de trap je naar de ruime hoofdslaapkamer op de vierde verdieping, voorzien van een dakkapel. De kamer is licht en praktisch ingedeeld. Een handige bonus is de bovengelegen vliering van 10 m² met stahoogte: perfect voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom: een prachtige locatie met spectaculair uitzicht, een doordachte indeling en volop ruimte om in te groeien. Dit is een huis dat direct als thuis voelt.

Omgeving
Het appartement ligt in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vind je het rustgevende Vondelpark en de levendige straten van de Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg, met eindeloze mogelijkheden om te eten en te winkelen. In het naastgelegen huizenblok alleen al bevinden zich meer dan twintig restaurants en cafés, waaronder buurtfavorieten als Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Café Wiesje, Restaurant Blauw, Toko Kok Kita en Café Bedier.

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijn 2 stopt om de hoek, Station Haarlemmermeer biedt een directe busverbinding naar Schiphol, en met de auto zit je in enkele minuten op de A10. Parkeervergunningen zijn beschikbaar op aanvraag.

Bijzonderheden
- Heerlijk licht en speels ingedeeld appartement van 74,5 m² (NEN-2580), verdeeld over de derde en deels vierde verdieping
- Gelegen in de populaire Schinkelbuurt op eigen grond - dus geen erfpacht!
- Klassieke details zoals een houten vloer en paneeldeuren
- Prettige woonkeuken met open keuken
- Twee slaapkamers
- Grote vliering van 10 m² met stahoogte
- Woningbreed balkon van 5,7 m² met vrij uitzicht (oost)
- Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE
- MJOP aanwezig
- Kozijnen aan de voorzijde worden in het najaar van 2025 geschilderd
- Dak vernieuwd in 2019
- Maandelijkse servicekosten: € 176,54
- Levering in overleg

** ENGLISH **

Bright and playfully designed apartment of 75 m², spread over the third and fourth floor of a characteristic 1922s building. The property is located on own ground, features a full-width balcony and two bedrooms. A home full of charm combined with modern living comfort; one you will fall in love with instantly.

Living on the Schinkelkade means enjoying not only a green, village-like neighborhood but also a view that never gets old: from the most beautiful sunsets to boats passing by all day long, with the Vondelpark as your backyard. There’s always something to enjoy here.

Layout
Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. The abundance of natural light immediately catches the eye, especially the sun streaming through the trees along the Schinkel: a unique and atmospheric detail. The apartment is in excellent condition and features a wooden floor and classic panel doors. The former en-suite has been opened up, creating a spacious feel and allowing you to walk a ‘circle’ through your living room. Built-in cupboards offer practical storage, keeping everything neatly out of sight.

At the front of the home is the cozy living area with a classic bay window, offering views of the Schinkel. At the rear you’ll find the kitchen-dining area. French doors open onto the full-width balcony of 6 m², facing east with unobstructed views. In summer, this is a true extension of the living space. The corner kitchen is fully equipped with a five-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, built-in washing machine, plenty of storage space and a robust stainless steel countertop. The recently wrapped cabinets give the kitchen a fresh new look. There is also ample room for a large dining table; perfect for lively dinners with family and friends.

Centrally located is the luxurious, renovated bathroom with walk-in rain shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet, towel radiator and a modern wall-mounted toilet. The bathroom is stylishly finished with stainless steel taps, marble wall tiles and grey floor tiles. Adjacent to the living room is the first bedroom, ideal as a child’s room or home office. From here, a staircase leads to the spacious master bedroom on the fourth floor, complete with dormer window. The room is bright and well laid out. A big bonus is the loft space above of 10 m² with standing height: perfect for items you don’t need every day.

In short: a superb location with spectacular views, a smart layout and space to grow into. This is a house that immediately feels like home.

Surroundings
The apartment is located in the popular Schinkelbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance you’ll find the peaceful Vondelpark and the lively streets of Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat and Koninginneweg, offering endless options for dining and shopping. In the adjacent block alone you’ll find more than twenty restaurants and cafés, including neighborhood favorites such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Café Wiesje, Restaurant Blauw, Toko Kok Kita and Café Bedier.

The location is easily accessible by public transport: tram line 2 stops just around the corner, Haarlemmermeer station provides a direct bus connection to Schiphol Airport, and the A10 ring road is just minutes away by car. Parking permits are available on request.

Particulars:
- Bright and playfully designed apartment of 74.5 m² (NEN-2580), spread across the third and part of the fourth floor;
- Located in the sought-after Schinkelbuurt on freehold land;
- Classic details such as wooden floors and panel doors;
- Spacious kitchen-dining area with open-plan kitchen;
- Two bedrooms;
- Large loft of 10 m² with standing height;
- Full-width balcony of 5.7 m² with unobstructed views (east-facing);
- Professionally managed and financially healthy HOA;
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available;
- Front façade window frames scheduled to be repainted in autumn 2025;
- Roof renewed in 2019;
- Monthly service costs of € 176.54;
- Transfer in consultation