Sarphatistraat 87 F

Wonen in een karakteristiek pand met hedendaags comfort, midden in de geliefde Weesperbuurt/Plantage in Amsterdam. Dit stijlvolle appartement combineert hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige indeling met een fijne buitenruimte van circa 23 m². De sfeervolle woonkamer met elektrische cinewall zorgt direct voor een warm thuisgevoel. Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Toegang tot het appartement op de begane grond. Entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje en de open woonruimte met keuken.

De woonkamer voelt bijzonder ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,5 meter. De elektrische cinewall zorgt voor extra sfeer.

Via de woonkamer bereikt u de twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement, evenals de ruime badkamer.

Keuken
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer.

Badkamer
Ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, handdoekradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is de cv-installatie netjes weggewerkt in een kast.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een ruime buitenruimte van circa 23 m², gelegen op het noordwesten.

Locatie
De Sarphatistraat is gelegen in de geliefde Weesperbuurt/Plantage in Amsterdam-Centrum. Deze karaktervolle omgeving staat bekend om de combinatie van rust, groen en het levendige stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire cafés, restaurants en terrassen aan onder andere de Weesperzijde en rondom het Waterlooplein.

Daarnaast liggen culturele hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, Artis, de Hortus Botanicus en het Nationale Opera & Ballet op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Wertheimpark en het Oosterpark eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram-, metro- en busverbindingen. Metrostation Weesperplein bevindt zich op loopafstand en ook station Amsterdam Amstel is snel bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol goed bereikbaar.

Grondsoort
Erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 29-02-2032. Daarna zal de canon worden herzien.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Vezel VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 280,78 per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 68 m²
• Twee slaapkamers
• Buitenruimte van ca. 23 m² op het noordwesten
• Hoge plafonds van ruim 3,5 meter
• Grote raampartijen aan de voorzijde
• Sfeervolle elektrische cinewall
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht t/m 29-02-2032
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 280,78 per maand
• Gelegen in de geliefde Weesperbuurt/Plantage

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen.