Funenpark 194

Ruim en licht, uitstekend ingedeeld topappartement van 79 m² met Energielabel A en gelegen op Eigen Grond.

De luxe en smaakvolle uitstraling, de mooie patio, het zonnige dakterras, de privé-parkeerplaats met oplaadpunt, lift en aparte berging maken dit appartement volmaakt compleet.

Omgeving:

Het Funenpark zelf is een autovrij, architectonisch bekroond woonpark op een rustige plek midden in de stad, tussen de Czaar Peterstraat, Cruquiuskade en Panamalaan. Een groene oase met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
De buurt is geliefd om haar creatieve energie en uitstekende horeca, waaronder De Kop van Oost, Spirit, Café Czaar, Louie Louie en Brouwerij ’t IJ. Het Oosterpark ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook de Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt, het Oostelijk Havengebied en diverse musea bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de Piet Heintunnel, Ring A10 en meerdere tram- en buslijnen.

Indeling:

Via de verzorgde entree bereik je met de lift de vijfde en bovenste verdieping. De hal is licht en ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer heeft grote raampartijen op het oosten en een royale schuifpui naar de sfeervolle patio. Deze beschutte buitenruimte vormt het hart van de woning: een serene plek met veel licht en zichtlijnen, prachtig aangekleed met groen. De moderne keuken — enkele jaren geleden vernieuwd — beschikt over een strak kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming door het gehele appartement. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een grote glazen pui naar de patio. De badkamer is smaakvol ingericht met inloopdouche en wastafel. De interne berging biedt plek aan de wasmachine, droger, combi-ketel en WTW-installatie.

Dakterras & patio:

Via de patio bereik je het fantastische dakterras: zonnig, privé en met uitzicht rondom. Voorzien van elektra en water — een ideale plek voor lange zomeravonden.

Berging & parkeren:

In de ondergelegen afgesloten garage ligt een ruime privé berging en de privé parkeerplaats met eigen oplaadpunt.

Bijzonderheden:

- Gelegen op Eigen grond!!
- Vloerverwarming door het gehele appartement.
- Ruim en zonnig dakterras.
- Sfeervolle patio met royale schuifpui.
- Gelegen aan een groen en autovrij woonpark.
- Energiezuinig appartement: Label A.
- In 2021 volledig gerenoveerd appartement.
- Luxe keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
- Professioneel beheerde actieve VvE met voldoende reserve en MJOP.
- VvE bijdrage: € 193,-- p/m.
- Eigen parkeerplaats met oplaadpunt.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs: € 695.000,-- k.k. excl. parkeerplaats: € 59.500,-- k.k.

**

Spacious and bright, excellently laid-out top-floor apartment of 79 m² with Energy Label A and situated on freehold land.

The luxurious and tasteful appearance, the beautiful patio, the sunny roof terrace, the private parking space with charging point, elevator, and separate storage unit make this apartment perfectly complete.

Surroundings:

Funenpark itself is a car-free, architecturally award-winning residential park in a quiet location in the heart of the city, between Czaar Peterstraat, Cruquiuskade, and Panamalaan. A green oasis with every conceivable amenity within easy reach.

The neighborhood is popular for its creative energy and excellent hospitality venues, including De Kop van Oost, Spirit, Café Czaar, Louie Louie, and Brouwerij ’t IJ. Oosterpark is just a few minutes' bike ride away, and the Plantagebuurt, Artis Zoo, the Dappermarkt, the Eastern Docklands, and various museums are also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to the proximity of the Piet Hein Tunnel, the A10 ring road, and multiple tram and bus lines.

Layout:

Via the well-maintained entrance, you reach the fifth and top floor by elevator. The hall is bright and spacious and provides access to all rooms. The wide living room features large east-facing windows and a generous sliding door leading to the atmospheric patio. This sheltered outdoor space forms the heart of the home: a serene spot with plenty of light and sightlines, beautifully decorated with greenery. The modern kitchen — renovated a few years ago — features a sleek kitchen island, ample storage space, and high-quality built-in appliances. There is underfloor heating throughout the entire apartment. The bedroom is quietly situated and features a large glass partition overlooking the patio. The bathroom is tastefully furnished with a walk-in shower and washbasin. The internal storage room accommodates the washing machine, dryer, combi boiler, and heat recovery system.

Roof terrace & patio:

Via the patio, you reach the fantastic roof terrace: sunny, private, and with panoramic views. Equipped with electricity and water — an ideal spot for long summer evenings.

Storage & Parking:

Located in the enclosed underground garage are a spacious private storage unit and a private parking space with its own charging point.

Special features:

- Situated on freehold land!!
- Underfloor heating throughout the entire apartment.
- Spacious and sunny roof terrace.
- Charming patio with large sliding doors.
- Located on a green and car-free residential park.
- Energy-efficient apartment: Label A.
- Apartment fully renovated in 2021.
- Luxury kitchen with high-quality built-in appliances.
- Possibility to create additional bedrooms.
- Professionally managed and active VvE with sufficient reserves and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).
- VvE contribution: € 193 per month.
- Private parking space with charging point.
- Completion date by mutual agreement, can be quick.
- Asking price: € 695.000,-- k.k,, excl. parking space: € 59.500,-- k.k.