Rustenburgerdwarsstraat 12 1

PUUR* wonen in een rustig straatje in het hart van De Pijp, op steenworp afstand van de Amstel.

Dit charmante en licht ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 51 m² ligt op de eerste verdieping en ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals de en-suite deuren en de sfeervolle woonkamer in de alkoof. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een authentieke woning met flexibiliteit in indeling en gebruik.

Via de entree op de begane grond wordt het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt, dat toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern en praktisch ingericht en voorzien van een royaal kookeiland. Dit kookeiland fungeert niet alleen als centrale plek om te koken, maar leent zich ook uitstekend als bar om aan te zitten. Daarnaast is er plaats voor een eettafel met stoelen, waardoor koken en eten hier vanzelf samenkomen.

De keuken staat via en-suite deuren in open verbinding met de woonkamer. Deze indeling creëert een prettige ruimtelijkheid en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen en werken of een aparte zitkamer.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, eveneens bereikbaar via en-suite deuren. Naast de slaapkamer bevindt zich een werkkamer, die ook kan fungeren als kinder-/babykamer. Ook kan deze werkkamer eenvoudig bij de hoofdslaapkamer worden betrokken, waardoor een royale en lichte ruimte ontstaat met drie ramen aan de voorzijde en een aangename lichtinval.

De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet en is functioneel en verzorgd uitgevoerd.

LOCATIE
De Rustenburgerdwarsstraat is een rustig en karakteristiek straatje in het geliefde stadsdeel De Pijp. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: ontspannen langs de Amstel, een wandeling door het Sarphatipark, dagelijkse boodschappen bij de Albert Cuypmarkt of winkelen en dineren in de vele gezellige straten van De Pijp. Een levendige buurt met een dorpsgevoel.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca. 51 m²;
* Gelegen op eigen grond;
* Rustig gelegen;
* Vier kamers met flexibele indeling;
* Authentieke en-suite deuren;
* Moderne badkamer en keuken;
* Actieve VvE;
* Servicekosten € 75,- per maand;
* CV-ketel geplaatst in 2019;
* Oplevering in overleg


***ENGLISH***

PUUR* living in a quiet side street in the heart of De Pijp, just moments from the Amstel.

This charming and bright four-room apartment of approximately 51 m² is located on the first floor and is full of character, featuring original details such as en-suite doors and a cosy living room set in an alcove. An ideal home for those looking for an authentic property with flexibility in layout and use.

The communal entrance on the ground floor leads to the shared staircase, providing access to the apartment on the first floor. The hallway forms the central hub of the apartment and gives access to all rooms.

At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, modern and practically designed, featuring a spacious kitchen island. The island serves not only as a central cooking area but also as a comfortable bar to sit at. There is ample space for a dining table, making this a natural place for cooking and dining to come together.

The kitchen is openly connected to the living room through en-suite doors, creating a pleasant sense of space and offering various layout possibilities, such as combining living and working areas or creating a separate sitting room.

The bedroom is located at the front of the apartment and is also accessible via en-suite doors. Adjacent to the bedroom is a study, which can alternatively be used as a child’s or baby’s room. This space can easily be incorporated into the main bedroom, creating a generous and bright room with three front-facing windows and plenty of natural light.

The modern bathroom is fitted with a shower and toilet and is finished in a neat and functional style.

LOCATION
Rustenburgerdwarsstraat is a quiet and characteristic street in the popular De Pijp district. All amenities are within walking distance: relaxing along the Amstel, walking through Sarphatipark, daily shopping at the Albert Cuyp Market, and enjoying the many shops and restaurants De Pijp has to offer. A lively neighbourhood with a village-like feel.

FEATURES
* Living area approx. 51 m²
* Freehold property
* Quietly located
* Four rooms with flexible layout
* Original en-suite doors
* Modern kitchen and bathroom
* Active owners’ association (VvE)
* Service charges €75 per month
* Central heating system installed in 2019
* Completion in consultation