Rietpolderlaan 36

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom in deze stijlvolle en statige 4-onder-1 kapwoning met berging en twee eigen parkeerplekken in de populaire en sfeervolle wijk De Krijgsman in Muiden! De gevel van bakstenen met de vele details in het metselwerk in combinatie met balkon en de donkere kozijnen bieden een stoere, nostalgische en gedetailleerde architectuur.

Op een steenworp van het oergezellige historische stadscentrum van Muiden, onder de rook van Amsterdam en in de mooie groene omgeving aan het IJmeer, staat deze instapklare, duurzame woning (167 m2 woonoppervlakte) met zonnige, leuk aangelegde voor- en achtertuin. Parkeren kan voor de woning maar ook op de twee eigen parkeerplaatsen in het parkeerhof te bereiken via de achtertuin. Het parkeerhof 2 valt onder een VVE waarvoor de
kosten € 302,78 per jaar zijn.

Omgeven door een fraai aangelegde ruime tuin aan zowel voor- als achterzijde, een handgemaakte loungebank om heerlijk te genieten van de achtertuin en voor kun je zitten voor het kopje koffie in de ochtend met ruim zicht door het ruim opgezette speelveld bij de huizen tegenover. Horecagelegenheid, supermarkt, sportgelegenheid, school, kinderopvang en bakker/coffee corner liggen op loopafstand.

Highlights:
- Luxe en complete afwerking
- Ruime living met openslaande deuren naar de tuin en open haard.
- Luxe Siematic keuken met alle apparatuur zoals wijnkoelkast, inductiekookplaat, twee ovens,
- Een Quooker en een afzuigkap met plasmafilter als een lamp
- Gietvloeren in de gehele woning
- 3 Grote slaapkamers
- Luxe, complete badkamer en separaat toilet
- 5 Zonnepanelen en waterontharder
- Energielabel A
- 2 parkeerplaatsen

Indeling
Begane grond
Binnenkomst op de begane grond via de hal met toilet. Direct bij binnenkomst, via een fraaie taatsdeur, in de woonkamer valt de ruimte op. De Siematic keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een fraaie inrichting met diverse apparatuur, volop kastruimte en werkruimte, een schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een geweldige afzuigkap met plasmafilter als een lamp, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Quooker, twee ovens en veel kastruimte. De living is ruim met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een houthaard
en een gietvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een balkon, inloopkast en monoblock airco. De ruime luxe badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping
Een grote ruimte die netjes afgewerkt is en waar nog bijvoorbeeld 2 slaap/werkkamers of een slaapkamer en 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden

Tuin
Een heerlijke zonnige voor- en achtertuin die in dezelfde stijl zijn aangelegd en ingericht.Via de openslaande deuren uit de keuken kun je heerlijk genieten van een kopje koffie of glaasje wijn in het zonnetje aan de voorzijde van het huis met een zeer ruim opgezette straat met een fijn speelveld. Ook de achtertuin is te bereiken via openslaande deuren en is een verlenging van de woonkamer. Met de fraaie inrichting en o.a. de handgemaakte loungebank kun je hier ook genieten van een BBQ en of relaxen in de ochtend- en middagzon.


Omgeving:
De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. OV vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek.

Overige:
- Gietvloeren met vloerverwarming op de begane grond en designradiatoren op de verdiepingen
- Openhaard
- Bouwjaar 2018

Kortom: Een unieke en ruime woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

-----------
Schedule a viewing online right away? Visit our website!

Welcome to this stylish and stately semi-detached townhouse with storage and two private parking spaces in the popular and charming neighborhood De Krijgsman in Muiden! The brick façade with detailed masonry, combined with the balcony and dark window frames, creates a bold, nostalgic, and finely detailed architectural style.

Just a stone’s throw from the lively historic city center of Muiden, close to Amsterdam, and surrounded by the beautiful greenery along the IJmeer, you’ll find this move-in ready, sustainable home (167 m² living space) with a sunny, well-designed front and back garden. Parking is available in front of the house as well as on two private spots in the residents’ courtyard, accessible via the back garden. This courtyard falls under a homeowners’ association (VVE) with annual costs of €302.78.

Surrounded by a beautifully landscaped garden at both the front and back, you can relax on the custom-built lounge bench in the back garden or enjoy your morning coffee at the front with an open view over the spacious playfield opposite the house. Restaurants, a supermarket, sports facilities, schools, daycare, and a bakery/coffee corner are all within walking distance.

Highlights
- Luxurious, high-quality finishes
- Spacious living room with French doors to the garden and a fireplace
- Luxury Siematic kitchen with full appliances: wine cooler, induction hob, two ovens,
- Quooker tap, and an extractor with plasma filter disguised as a lamp
- Cast flooring throughout the entire house
- 3 Large bedrooms
- Luxury, fully equipped bathroom and separate toilet
- 5 Solar panels and water softener
- Energy label A
- 2 Private parking spaces

Layout
Ground floor
Entry via the hall with toilet. Immediately upon entering, through a beautiful pivot door, the spacious living room stands out. The Siematic kitchen is located at the front, stylishly designed with ample cabinetry, work space, a kitchen island, and all desired built-in appliances such as the unique extractor with plasma filter, wine cooler, induction hob, Quooker, two ovens, and lots of storage. The living area is generous, with French doors to the sunny garden, a wood-burning fireplace, and cast flooring.

First floor
Here you’ll find two bedrooms, one with a balcony, walk-in closet and a monoblock airco. The spacious luxury bathroom includes a walk-in shower and vanity. The toilet is separate.

Second floor
A large, well-finished space that offers possibilities to create two additional bedrooms or a combination of bedroom and second bathroom.

Garden
Both the front and back gardens are sunny, beautifully landscaped, and designed in the same style. From the French doors in the kitchen, you can enjoy a coffee or glass of wine in the sun at the front, overlooking the wide street and playfield. The back garden, accessible through French doors from the living room, serves as an extension of the indoor living space. With its stylish design and custom lounge bench, it’s the perfect place to enjoy a BBQ or simply relax in the morning and afternoon sun.

Surroundings

De Krijgsman Muiden is built on the former site of the Royal Dutch Explosives Factory, between the IJmeer and the Vecht. This unique neighborhood combines nature’s greenery and tranquility with the proximity of Amsterdam. You can walk, sail, and relax in various parks, along the IJmeer dike, or near the historic Muidertrekvaart canal. Amenities such as a primary school, daycare, bakery, Albert Heijn supermarket, and restaurants (such as Teds Bistro) are all within walking or cycling distance. It’s a place where families can grow, with sustainability at its core. Amsterdam is just minutes away—public transport is within walking distance, only 18 minutes to Amstel Station. Into water sports or recreation? The IJmeer offers endless opportunities. The charming towns of ’t Gooi are also nearby.

Additional features

- Cast flooring with underfloor heating on the ground floor and designer radiators on the upper floors
- Fireplace
- Built in 2018

In short: a unique and spacious home in a perfect location! Excited? You can schedule a viewing directly on our website.