Grote Wiel 11

Wonen aan het water krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Dit royale appartement van ca.
110 m² ligt in De Krijgsman, een unieke woonomgeving waar historie, natuur en modern
wooncomfort samensmelten. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het IJmeer
en geniet je van rust, ruimte en licht. En dat alles op slechts een kwartier rijden van hartje
Amsterdam. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vakantie, met het gemak van de stad
binnen handbereik.

Via de statige entree bereik je de eerste verdieping van het appartement, waar je
binnenkomt in een moderne lange, brede hal. De prachtige visgraatvloer met
vloerverwarming (en koeling) loopt door tot in elke ruimte en zorgt voor een warme, luxe
uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet, licht en voorzien van grote openslaande deuren
die toegang geven tot het balkon. Vanuit hier kijk je over groen en het IJmeer, een uitzicht
dat nooit verveelt. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke hoek ruim en
luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte
eyecatcher: modern, licht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Perfect voor wie van
koken én samenzijn houdt.

De twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide
kamers hebben openslaande deuren naar het privéterras en zijn voorzien van dezelfde
stijlvolle visgraatvloer. Elke kamer heeft een eigen thermostaat, zodat het comfort in elke
ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. De luxe badkamer is modern afgewerkt met een
inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet.
Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, de
warmtepomp en de WTW-installatie.

Dit appartement beschikt over niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de
voorzijde bevindt zich een breed balkon met uitzicht op het gezamenlijke eiland en het
IJmeer – een perfecte plek voor de ochtendkoffie of de zonsondergang. Aan de
achterzijde ligt het royale terras, beschut en omringd door groen. Hier geniet je van
privacy en rust, met alleen het zachte ruisen van de bladeren als achtergrondgeluid.
Onder het complex vind je twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder, plus een
berging met elektra. En wil je nog iets extra’s? In de nabijgelegen haven kun je zelfs een
eigen ligplaats kopen voor je sloep – hoe luxe wil je het hebben?

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2023
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Twee ruime slaapkamers met toegang tot terras
• Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling
• Eigen thermostaten per ruimte
• Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Balkon en terras met uitzicht over het IJmeer en groen
• Energieneutraal en duurzaam (warmtepomp, WTW, isolatie)
• Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in nabijgelegen haven
• Deelauto’s beschikbaar via VLOTO
• Direct te betrekken

Loods V
Loods V ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transport sloten, wielen
(waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden.
Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf
het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats
vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels
de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw
eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent
u verzekerd van blijvend wonen in het groen.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De
Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés,
restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen
De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool,
diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan
openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en
naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend
gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen
van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van
Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.