Review Island 424

Thuiskomen in de Houthavens.

Welkom in dit exclusieve appartement van 158 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern en duurzaam complex uit 2020. Hier woon je op het rustige Revaleiland, omringd door water en toch op loopafstand van het centrum van Amsterdam. De woning is volledig gelijkvloers, hoogwaardig afgewerkt en biedt drie slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland en een royaal balkon op het zuiden van 13 m². Dankzij energielabel A, vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet je van maximaal comfort en lage energielasten.

Indeling
Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een apart toilet en veel praktische opbergruimte. Direct valt de royale woonkamer op, met grote raampartijen die de ruimte in de ochtend en middag rijkelijk van natuurlijk licht voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer worden subtiel met elkaar verbonden door een moderne bio-ethanol doorkijkhaard. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die allen grenzen aan de hal met daartussen de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een aparte wasruimte. Daarnaast vind je hier nog een separaat toilet en een ruime interne berging. Oorspronkelijk waren er twee badkamers; indien gewenst kan de ruimte eenvoudig opnieuw worden opgesplitst. Een vierde slaapkamer behoort eveneens tot de mogelijkheden (zie alternatieve plattegronden).

Buitenruimte, berging, fietsenstalling en parkeren
Het balkon van 13 m² ligt op het zuiden en hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging van 5 m² in de onderbouw. In het complex zijn twee gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstallingen aanwezig. Ook is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats met laadpaal te kopen in de afgesloten garage.

Omgeving
De woning is gelegen aan het Revaleiland in de populaire Houthavens. De Houthavens is een buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Van sportscholen, twee lagere scholen, lyceum, supermarkten en fijne restaurants zoals Vessel, REM en BAK. Ook de Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; misschien wel de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige eetcafés. Door de gunstige centrale ligging is de woning op loopafstand gelegen van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. Op de fiets ben je ook zo in hartje centrum.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de Ring A10 en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM en Distelweg) vertrekt naast de Pontsteiger op 500 meter afstand. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

Wat moet je verder weten
- Royaal woonoppervlakte van 158 m² (NEN2580)
- Balkon van 13 m² op het zuiden
- 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde
- Grote interne berging, en een externe berging gelegen in de kelder van het complex van ca. 5 m²
- In het appartementencomplex zijn twee gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstallingen aanwezig
- Er is de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen voor een vraagprijs van € 75.000,-
- Nieuwbouwcomplex uit 2020 met lift en video-intercom.
- Volledig geïsoleerd, 8 gezamenlijke zonnepanelen (opbrengst verdeeld naar oppervlakte), betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en alle kozijnen voorzien van HR+++)
- Zeer energiezuinig en label A is van toepassing
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming en -koeling. Daardoor is het 's winters heerlijk warm en 's zomers aangenaam koel
- Verwarming via stadsverwarming, er is daarom geen gasaansluiting. Verder heeft de woning een WTW-installatie welke zorgt voor een energiezuinige ventilatie
- Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren (VvE). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten voor de woning en berging zijn momenteel ca. € 261,- en voor de parkeerplaats ca. € 58,- per maand
- Jaarlijkse erfpachtcanon van ca. € 7.500,- voor de woning en ca. € 110,- voor de parkeerplaats. De overstap naar een eeuwigdurende erfpacht is onder zeer gunstige voorwaarden aangevraagd in 2019
- De woning bevindt zich op een prachtige locatie in de zeer gewilde buurt Houthavens, omgeven door water en op loopafstand van supermarkten, cafés, restaurants en (sport)scholen. Het oude centrum van Amsterdam, de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn bovendien binnen enkele minuten lopend of fietsend te bereiken
- Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst

Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op een toplocatie in Amsterdam. Een uniek appartement waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezierig kunt wonen. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.