Sloterweg 1201

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Ideaal pand voor multi- functioneel gebruik ! Een prachtige monumentale hoekwoning met een historische allure, gelegen op eigen terrein in het charmante Sloten. Dit unieke huis is volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2015, met zorgvuldige aandacht voor het behoud van zijn karakteristieke kenmerken.
Door de meerdere entrees, drie ingangen, is deze bijzondere woning eenvoudig te splitsen in voor werk aan huis (ideaal voor zzp'ers), mantelzorg of extra appartement. Door de 2 keukens, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit eenvoudig te realiseren.
Met moderne LED-verlichting en inbouwspots, 14 zonnepanelen, voorbereidingen voor zonnecollectoren op het dak en isolatie van wanden en vloeren, geniet je van een comfortabel binnenklimaat (energielabel B).
De aanwezige moderne gietvloer (met vloerverwarming) door de hele woning en het strakke stucwerk (met deels wandverwarming) geven de woning een moderne strakke uitstraling. De woning heeft een knusse tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en tevens een ruim en zonnig dakterras.

Verder beschikt deze prachtige woning op de drempelloze begane grond vloer over een sfeervolle woonkamer, extra studeerkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer en-suite en een praktische wasruimte met toiletruimte en douche.
Op de 1e etage is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers, een grote overloop met kastruimte en een extra woonkamer/ 4e slaapkamer met keuken en dakterras. Totaal dus 5 slaapkamers !
Hierdoor beschikt u over de mogelijkheid tot het creëren van een extra woongedeelte. Ideaal voor een au pair, hobbykamer, atelier of mantelzorg maar ook wonen plus bedrijfsvoering is hier toegestaan.

De voormalige gemeente Sloten werd ruim 100 jaar geleden door de gemeente Amsterdam geannexeerd. Het is in het zuidwesten van Amsterdam gelegen als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. Kenmerkend zijn de Molen van Sloten, het Politiebureautje, het Snoephuisje in de Slotense speeltuin en de Sloterkerk en Sint-Pancratiuskerk. Een lieflijk dorp in de Metropool, tegen Badhoevedorp aan, waar diverse activiteiten georganiseerd worden, waaronder het ringsteken en de vrijmarkt op Koningsdag.
Het dorp Sloten is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Aan de rand van het dorp liggen diverse volkstuinparken en Natuurpark Vrije Geer. Op fietsafstand geeft een veerpont in de zomermaanden toegang tot het Amsterdamse Bos.
Een uitgelezen plek voor de dagelijkse ontspanning. Het Sportpark Sloten biedt met onder andere een hockeyvereniging en wielerbaan ruimte voor sport en spel. Voor recreatie op het water is de Ringvaart en de Nieuwe Meer om de hoek gelegen, beiden onderdeel van het Amsterdamse Waternetwerk.
Er is een uitstekende bereikbaarheid tussen enerzijds de binnenstad en anderzijds de luchthaven Schiphol. Diverse buslijnen maken deze verbindingen mogelijk. Fietst u via de lommerrijke Sloterweg richting stad, hou dan rekening met ca. 20 minuten fietstijd naar bijvoorbeeld het Vondelpark en het Leidseplein.

Totaal grondoppervlak 173 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 182 m2.
Inhoud ca. 672 m3.
Bouwjaar ca. 1900.

Indeling begane grond: ruime entree met deur naar studeerkamer welke beschikt over een groot raam met zicht op de rustige straat en de uitgebreide meterkast welke in 2015 nieuw is aangelegd. Via de mooie schuifdeuren met glas-in-lood details bereikt u de royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapopgang naar de 1e etage, praktische trapkast en een deur naar zij-entree welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een berging/ klompenhok.
De ruimte is zeer strak afgewerkt en mooi afgewerkt met inbouwspots. De vele ramen zorgen voor een fijne daglichttoetreding. De gehele begane grond is gelijkvloers.

Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, 6-pits gasfornuis, Quooker, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Natuurstenen werkblad en keukenkasten met veel opbergruimte.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en handige handdouche, separaat toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de bijkeuken bereikt u de hal welke is voorzien van een deur naar de zijtuin en toegang geeft tot de royale ouderslaapkamer.
De royale slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer en-suite.
Deze badkamer is modern en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

Indeling 1e etage: overloop voorzien van een royale 6-deurs inbouwkast en een bergkast met daar de cv-ketel (Atag bouwjaar 2014),
mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Aan de voorzijde bevinden zich de 2 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van grote raampartijen en prachtige balken waardoor hier een gezellige en landelijke sfeer is ontstaan.
De derde slaapkamer is voorzien van een trap met toegang tot de bergzolder en elektrische zonwering.

Luxe 2e badkamer met doucheruimte, zwevend toilet en wastafelmeubel met badkamerkast en spiegel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e woonkamer/5e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via deze ruimte is er ook toegang tot het zonnige dakterras.
Tevens bestaat de mogelijkheid om deze ruimte met de slaapkamer op de begane grond te verbinden waardoor hier een extra gastenverblijf gecreëerd kan worden.
Tot slot is op de 2e etage een praktische bergzolder aanwezig welke is voorzien van een dakraam, ideaal voor het opbergen van diverse spullen!

Energielabel: B
Eigendomssituatie: volle eigendom
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
- Prachtige gietvloer met vloerverwarming en deels wandverwarming.
- Dimbare led-inbouwspots met hotelschakeling.
- Tv- en internetaansluiting in alle slaapkamers.
- 14 zonnepanelen.
- Zonnige tuin en ruim dakterras.
- 2 luxe badkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers.
- Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra woongedeelte aan de achterzijde van de woning met eigen entree.
- Zeer rustig gelegen in het gezellige dorpse Oud Sloten.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Rookmelders zijn aanwezig.
- Voorbereiding zonnecollectoren.
- Cv-ketel Atag bouwjaar 2014.
- Zonneboiler 2022.
- Uitgebreide meterkast.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument.
- Overpad langs de woning voor achtergelegen panden
- Volle eigendom.
- Bestemming: gemengd (zie www.ruimtelijkeplannen.nl).

**** ENGLISH VERSION ****

Ideal property for multi-functional use! A beautiful monumental corner house with historical allure, located on its own grounds in charming Sloten. This unique house was completely renovated and made sustainable in 2015, with careful attention to preserving its characteristic features.
With multiple entrances, three in total, this special home can easily be divided into a home office (ideal for freelancers), informal care facility, or extra apartment. With 2 kitchens, 5 bedrooms, and 2 bathrooms, this is easy to achieve.
With modern LED lighting and recessed spotlights, 14 solar panels, preparations for solar collectors on the roof, and insulation of walls and floors, you can enjoy a comfortable indoor climate (energy label B).
The modern cast floor (with underfloor heating) throughout the house and the sleek stucco (with partial wall heating) give the house a modern, sleek look. The house has a cozy south-facing garden with lots of privacy and a spacious and sunny roof terrace.

Furthermore, this beautiful home has an attractive living room, extra study, modern kitchen with various built-in appliances, bedroom with en-suite bathroom, and a practical laundry room with toilet and shower on the barrier-free ground floor.
On the first floor, the house has three spacious bedrooms, a large landing with closet space, and an extra living room/fourth bedroom with kitchen and roof terrace. A total of five bedrooms!
This gives you the opportunity to create an extra living area. Ideal for an au pair, hobby room, studio, or informal care, but living plus business operations are also permitted here.

The former municipality of Sloten was annexed by the municipality of Amsterdam over 100 years ago. It is located in the southwest of Amsterdam as part of the Nieuw-West district. Characteristic features include the Sloten Windmill, the Police Station, the Candy House in the Sloten playground, and the Sloterkerk and Sint-Pancratiuskerk churches. A charming village in the metropolis, adjacent to Badhoevedorp, where various activities are organized, including ring tilting and the flea market on King's Day.
The village of Sloten has been designated a protected village. On the outskirts of the village are several allotment gardens and Vrije Geer Nature Park. Within cycling distance, a ferry provides access to the Amsterdamse Bos in the summer months.
An ideal place for daily relaxation. The Sloten Sports Park offers space for sports and games, including a hockey club and a cycling track. For water recreation, the Ringvaart and the Nieuwe Meer are just around the corner, both part of the Amsterdam Water Network.
There is excellent accessibility between the city center on the one hand and Schiphol Airport on the other. Various bus lines make these connections possible. If you cycle through the leafy Sloterweg towards the city, it takes about 20 minutes to reach the Vondelpark and Leidseplein, for example.

Total floor area 173 m².
Total living area approx. 182 m2.
Volume approx. 672 m3.
Year of construction approx. 1900.

Layout ground floor: spacious entrance hall with door to study, which has a large window overlooking the quiet street and the extensive meter cupboard, which was newly installed in 2015. Through the beautiful sliding doors with stained glass details, you reach the spacious living room with French doors to the sunny garden. The living room also has a staircase to the first floor, a practical stair cupboard, and a door to the side entrance, which can be used as a storage room or clog shed, for example.
The space has a very sleek finish and is beautifully finished with recessed spotlights. The many windows provide plenty of natural light. The entire ground floor is on one level.

Modern and luxurious kitchen equipped with various built-in appliances, including a convection oven, 6-burner gas stove, Quooker, microwave, dishwasher, extractor hood, fridge-freezer, and a double sink. Natural stone countertop and kitchen cabinets with plenty of storage space.
Utility room with washing machine connection and handy hand shower, separate toilet room with floating toilet and washbasin. Through the utility room you reach the hall, which has a door to the side garden and gives access to the spacious master bedroom.
The spacious bedroom has French doors to the garden and its own en-suite bathroom.
This bathroom is modern and equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with mirror cabinet.

Layout 1st floor: landing with a spacious 6-door built-in wardrobe and a storage cupboard containing the central heating boiler (Atag, built in 2014),
mechanical ventilation unit, and inverter for the solar panels.

At the front are two spacious bedrooms with large windows and beautiful beams, creating a cozy and rustic atmosphere.
The third bedroom has a staircase with access to the storage attic and electric blinds.

Luxurious second bathroom with shower, floating toilet, and sink with bathroom cabinet and mirror.
At the rear of the house is the second living room/fifth bedroom. This space has a kitchen unit with various built-in appliances. This space also provides access to the sunny roof terrace.
It is also possible to connect this space to the bedroom on the ground floor, creating an extra guest room.
Finally, on the second floor, there is a practical storage attic with a skylight, ideal for storing various items!

Energy label: B
Ownership situation: full ownership
Acceptance: in consultation

Facilities:
- Beautiful cast floor with underfloor heating and partial wall heating.
- Dimmable LED recessed spotlights with hotel switch.
- TV and internet connection in all bedrooms.
- 14 solar panels.
- Sunny garden and spacious roof terrace.
- 2 luxury bathrooms, 2 kitchens, 5 bedrooms.
- Modern luxury kitchen with various built-in appliances.
- Possibility to create an extra living area at the rear of the house with its own entrance.
- Very quiet location in the charming village of Oud Sloten.
- Mechanical ventilation system.
- Smoke detectors are present.
- Preparation for solar collectors.
- Atag central heating boiler, built in 2014.
- Solar boiler 2022.
- Extensive meter cupboard.

Details:
- Municipal monument.
- Right of way along the house for rear properties.
- Full ownership.