Prinsengracht 510 1

Drielaags bovenhuis van 244m² bestaande uit een woning van 87m² op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis van 157m² op de tweede en derde verdieping. Beide woningen zijn toegankelijk via het eigen trappenhuis. Het trappenhuis heeft een oppervlakte van 11m². De woningen liggen op eigen grond in een monumentaal pand uit 1880 en temidden van de wonderschone grachtengordel. De combinatie van de authentieke details, de hoge plafonds en het royale volume voorziet dit bovenhuis van een klassiek en bijzonder sfeervol karakter.

De VvE genaamd “Vereniging van eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam”, bestaat uit 3 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en kosten worden ad hoc en naar rato betaald.

INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis komt men bij de entree op de eerste verdieping waar men het appartement in de hal betreedt. Deze hal is voorzien van een diepe meterkast met garderobe. De tussendeur geeft toegang tot de woning. De royale living is onderverdeeld in een drieluik aan ruimtes; een heerlijke woonkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden van de verdieping en een extra zitruimte aan de achterzijde. De woonkamer biedt door de L-vorm tevens ruimte voor een goede werkplek. Met de grote, hoge raampartijen is deze ruimte voorzien van rijkelijke lichtinval. Geheel aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het aansluitende balkon van 4m². Vanaf dit balkon is er zicht op de rustige binnentuinen.

De open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een wit werkblad. Met de U-opstelling is deze keuken bijzonder praktisch ingedeeld. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het brede fornuis. Aan de linkerzijde van de keuken zijn meerdere plafondhoge inbouwkasten gesitueerd waarvan één kast de toegangsdeur is naar het hoger gelegen achterdeel van de woning. De overloop, tevens voorzien van meerdere inbouwkasten, biedt een trapje naar de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Opvallend is de verzonken jacuzzi met douchegelegenheid. Voorts is de badkamer voorzien van een breed houten wastafelmeubel met 2 kranen, een bijbehorende hoge badkamerkast en een zwevend toilet. De slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkledingkast.

Door nagenoeg de gehele woning ligt een eikenhouten vloer, deels gelegd in een visgraatmotief. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van een grijze vloertegel.

INDELING APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING
Vanuit het trappenhuis is het dubbele bovenhuis te bereiken. Ook hier betreedt men het appartement via een prettige hal, welke is voorzien van een separaat toilet. De tussendeur geeft toegang tot de woning.

De zeer royale living is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer aan de voorzijde is, net als ondergelegen verdieping, L-vormig en beschikt eveneens over grote raampartijen. Noemenswaardig is de plafondhoogte van maar liefst 3.17m. De woonkamer beschikt over een charmante haard geplaatst onder de originele schouw met grote spiegellijst en een op maat gemaakt t.v. / opbergmeubel. Ook de eetruimte is voorzien van een schouw met grote spiegellijst. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken die naadloos overloopt in de ietwat verhoogde achterkamer. De keuken is uitgevoerd met greeploze donker houten kasten in combinatie met een licht natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken voorzien van een diverse inbouwapparatuur inclusief een breed fornuis. De keuken beschikt over een zwart/wit tegelvloer. Geheel aan de achterzijde ligt nog een ruime kamer, thans in gebruik als bijkeuken / pianoruimte. Aan weerszijden bevindt zich een hoge op maat gemaakte kast waarbij de kast aan de rechterkast modern van uitvoering is en gelijk aan de keukenkasten- en lades.

Vanuit voornoemde hal leidt de interne gestoffeerde trap naar de derde tevens bovenste verdieping waar de overloop, voorzien van een dakraam, toegang biedt tot alle ruimtes. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze prettige slaapkamer heeft openslaande deuren naar een, nog te realiseren, balkon en beschikt over, airconditioning, een ruime walk-in closet en een en-suite badkamer. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een grijze vloertegel, een lichtblauw mozaïek betegelde wand en meerdere wit betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekradiator en toegang tot het afsluitbare toilet.

De tweede slaapkamer aan de grachtzijde heeft een fraaie kapconstructie en beschikt over een op maat gemaakt bureau met zitje. Naastgelegen badkamer is vanuit de hal te bereiken en is met de terra kleurige tegelvloer en gemêleerde wand licht van uitvoering. Deze badkamer biedt een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator.

In de hal is nog een brede inbouwkast te vinden waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst. Tevens biedt deze kast goede extra bergruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het centrum van Amsterdam, praktisch op de hoek met de Nieuwe Spiegelstraat en de Spiegelgracht. Het Museumplein, het Leidseplein en de winkelstraten zijn allen op loopafstand gelegen. Kenmerkend voor de buurt is de grote verscheidenheid aan winkels, de gezellige en/of exclusieve cafés en restaurants en de vele galeries verspreid over de grachtengordel. Voor de grotere clubs en bars bent u met 5 minuten op het Leidseplein danwel het Rembrandtplein. Op fietsafstand ligt het welbekende Vondelpark en het chique Oud Zuid. De nabijheid van het Centraal Station, diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

De Prinsengracht is de derde en buitenste van de drie hoofdgrachten in Amsterdam. Tezamen vormen deze drie grachten de “Vierde uitleg” van de stad, een uitbreidingsproject dat in 1612 een aanvang nam en 50 jaar later gereed was. Na de voltooiing van het project was de stad vier maal zo groot geworden. Gedurende de 17e eeuw groeide de bevolking van Amsterdam van 50.000 tot 200.000 inwoners, waardoor Amsterdam de op twee na grootste stad ter wereld werd, na Londen en Parijs. In 2009 werd de Amsterdamse grachtengordel op de werelderfgoedlijst geplaatst.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningen systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 april 2026, vergunningsgebied Centrum-2f).

BIJZONDERHEDEN
- Één appartementsrecht, bestaande uit 2 woningen;
- Mogelijkheid om de 2 woningen formeel samen te voegen tot één woning;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op eigen grond;
- Fantastische ligging temidden van de grachtengordel;
- Oplevering in overleg; kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.