Polanenstraat 62 E

Groot, uniek en zonnig bovenhuis met 5 kamers, een nok van 6 meter hoog, een terrasje op de zon en een spectaculair uitzicht over de stad. De Polanenstraat is een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt, met het Westerpark als achtertuin. Het appartement ligt op de vierde en vijfde verdieping in Blok 4 van de Spaarndammercarré, volledig gerenoveerd, inclusief de fundering, in 2005.

Het appartement is in 2024 hoogwaardig gerenoveerd waarbij onder andere de keuken, het stuc- en het schilderwerk zijn vernieuwd. Door de ligging op de bovenste verdiepingen is het zeer licht en stil en is het uitzicht om van te smullen: op groen, over de stad, op de Pontsteiger en de A’DAM Toren. Als kers op de taart is de erfpachtcanon afgekocht tot 15 mei 2055 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

LOCATIE
De Polanenstraat, een prachtige groene straat, ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend als de bakermat van de Amsterdamse School bouwstijl. Deze buurt grenst aan het centrum van de stad en ligt tussen het Westerpark en de Houthavens. Met enkele minuten fietsen/lopen ben je zowel in de Jordaan als bij de gezellige terrassen en de zwemsteiger aan ’t IJ in de Houthavens. Er zijn diverse sportmogelijkheden in de buurt waaronder verwarmd openluchtzwembad het Brediusbad. De Spaarndammerstraat ligt om de hoek met verrassende speciaalzaken (Vintage 2.0), horeca (Café Moos, Rum Barrel West, Restaurant Freud, Rayleigh & Ramsay Westerpark en Italiaans restaurant Renato’s), twee supermarkten, bloemenwinkels, Bakkerij Bbrood etc. Het Polanentheater is gevestigd in de Polanenstraat en de groenteboer op de hoek (open tot 19 uur). Alle voorzieningen zijn op loopafstand. En met enkele minuten ben je met de auto op Ring A10.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met het recent gerenoveerd trappenhuis.

Vierde verdieping:
Entree appartement, halletje, meterkast en ruimte voor jassen en tassen.
Grote woonkamer met de schitterende balkenconstructie in het zicht en een (geïsoleerde) nok van bijna 6 meter hoog met dakramen. Aan de voorzijde fraaie authentieke raamkozijnen in de stijl van de Amsterdamse School.
Moderne open U-vormige keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur, een groot werkblad en ramen boven de spoelbak waar je weids uitkijkt over de stad. Dubbele openslaande deuren naar het terrasje op de zon.

In dit heerlijke zonnige huis schijnt in de ochtend de zon via de achtergevel naar binnen en in de middag tot in de avond aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer toegang via een glazen deur naar de hal met twee ruime slaapkamers, een ruime walk-in closet met aansluiting voor wasmachine en droger, de badkamer (met ochtendzon, ligbad, wastafel, douche en handdoekradiator), het afzonderlijke toilet en de bergkast met de cv ketel (Remeha 2014).

Op de vierde verdieping ligt een fraaie, massieve, verouderde gerookt eiken vloer.

Vijfde verdieping:
Vanuit de hal trap naar de grote derde slaapkamer op de vijfde verdieping. Deze slaapkamer heeft dakramen en twee bergkasten.
Vanuit de entreehal is ook een trap, deze leidt naar de vierde slaapkamer op de vijfde verdieping met een groot dakraam en een raam grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer.

SPAARNDAMMERCARRÉ BlOK 4
Het Spaarndammercarré bestaat uit vier bouwblokken, gebouwd tussen 1918 en 1921 onder de bijzondere Amsterdam School architectuur, naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. De bouwblokken zijn in 2005 grootschalig gerenoveerd onder leiding van Hooyschuur architecten, waarbij ook de fundering is hersteld.

VVE
Vereniging van Eigenaars Spaarndammercarré Blok 4
De bijdrage aan de gezonde en actieve VVE bedraagt € 337,- per maand
MJOP aanwezig.
Er is een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
-woonoppervlak 136 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-veel bergruimte
-uniek appartement
-gemeentelijk monument
-hoge kwaliteit renovatie en afwerking 2024
-energielabel A
-Spaarndammercarré Blok 4, hoogwaardig gerenoveerd in 2005
-nieuwe fundering 2005
-gemeenschappelijk trappenhuis recent gerenoveerd
-dak gerenoveerd en geïsoleerd 2021
-rookgasafvoeren vervangen 2021
-schilderwerk houtwerk buitenzijde 2021
-erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot en met 15 mei 2055 (tot dan betaal je niets)
-na 15 mei 2055 Eeuwigdurende erfpacht jaarlijkse canonbetaling gunstige condities

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.