Solitudolaan 238

Solitudolaan 238 - A room with a view!

Wonen op hoog niveau in een iconische woontoren in het gewilde Amstelkwartier? Op de 16e verdieping van woontoren STATE ligt dit moderne en uitstekend ingedeelde driekamerappartement van ca. 106 m², inclusief een eigen parkeerplaats (separaat te koop).
De woning beschikt over twee terrassen op het westen en biedt een spectaculair, weids uitzicht over de Amstel. De erfpacht is € 1.905- pj en na 2066 eeuwigdurend afgekocht.
Met een hoogte van circa 70 meter en 22 verdiepingen is STATE een markant gebouw. De karakteristieke driehoekige vorm, geïnspireerd op het Flatiron Building in New York, maakt dit een architectonisch statement van formaat.

Indeling:
Via de entree heeft u toegang tot de hal met meterkast, separaat toilet en inpandige berging. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijna panoramisch uitzicht.
De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora kookplaat, Siemens combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig.
Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras op het westen, waar u in alle rust geniet van de zon en het uitzicht over de Amstel.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide eveneens gelegen aan de westzijde en met schitterend uitzicht.
De fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, (regen)douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 5 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling met drie eigen plekken.
Een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage wordt separaat aangeboden voor € 100.000,- k.k.

Omgeving:
STATE is gelegen in het populaire Amstelkwartier: een moderne en groene woonomgeving direct aan de Amstel, tussen de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Hier woont u rustig, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
In de directe omgeving vindt u trendy horecagelegenheden, goede scholen, sportfaciliteiten, parken en jachthavens. Binnen 10 minuten fietst u naar de Rivierenbuurt en binnen 15 minuten naar De Pijp of het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto; de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Twee terrassen op het westen met uitzicht over de Amstel
- Gelegen op de 16e verdieping met lift
- Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning
- Energielabel A
- Servicekosten € 326,- per maand
- Privé berging in de onderbouw
- Fietsenstalling met 3 eigen plekken
- Erfpacht is € 1.905,- per jaar tot 2066, daarna eeuwig durend afgekocht
- Parkeerplaats te koop voor € 100.000,- k.k.
- Oplevering per direct mogelijk

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.