Petrus Blokhof 7 2

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** English version below!

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen.

Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself.

-----------------

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Petrus Blokhof 7-2 te Amsterdam!

Heerlijk licht en verrassend ruim 2-kamerappartement van ca. 59 m² met zonnig balkon op het westen, gelegen aan een rustig en groen hofje in Amsterdam-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, recent vernieuwde badkamer én maar liefst twee praktische bergingen. Dankzij de slimme indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Wat direct opvalt is de prettige lichtinval. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt het appartement bijzonder ruim en open aan. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je vrij weg over het groene hofje, wat zorgt voor een rustige en ontspannen woonbeleving midden in de stad.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2019 en is de badkamer in 2023 volledig gerenoveerd. In combinatie met het zonnige balkon, de twee bergingen en de rustige ligging maakt dit een bijzonder compleet appartement op een geliefde locatie nabij het Rembrandtpark en de Sloterplas.

Highlights
• Licht en goed ingedeeld appartement
• Woonoppervlakte ca. 59 m² conform NEN2580
• Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
• Zonnig balkon op het westen
• Vrij uitzicht over groen hofje
• Hoekligging met extra ramen en veel lichtinval
• Keuken vernieuwd in 2019
• Badkamer gerenoveerd in 2023
• Twee praktische bergingen
• Energielabel C
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Professioneel beheerde VvE met MJOP
• Servicekosten € 195,20 per maand
• Parkeervergunning zonder wachtlijst
• Gelegen nabij Rembrandtpark en Sloterplas
• Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de rustige uitstraling van het appartement op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoekligging en grote raampartijen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over het groene hofje.

De keuken is separaat gelegen en vernieuwd in 2019. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een kleine ontbijt- of koffiehoek aan het raam.
De slaapkamer is goed bemeten en rustig gelegen. Dankzij de praktische indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor stellen, thuiswerkers of een klein gezin.

De badkamer is in 2023 gerenoveerd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal.

Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee praktische bergingen: één op de begane grond en één op zolderverdieping (gebruiksrecht), ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijn balkon op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het vrije uitzicht over het groene hofje voelt de buitenruimte rustig en ruim aan.

VvE
De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars De Wijze Mannen aan de Robert Fruinlaan, Adriaan Kluitstraat, John Motleyhof, Petrus Blokhof, Isaak Gossehof, Ubbo Emmiushof, Christoffel Plantijnpad en Winkler Prinshof te Amsterdam”.

De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De administratie is goed georganiseerd en de VvE is actief betrokken bij het onderhoud en de toekomstbestendigheid van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,20.

Daarnaast loopt er binnen de VvE momenteel een traject rondom verduurzaming en verbetering van het complex. Hierbij wordt onder andere gekeken naar gevelisolatie, dakisolatie, nieuwe kozijnen met hoogwaardig isolatieglas en verbeterde ventilatievoorzieningen. De plannen bevinden zich momenteel in onderzoeks- en vergunningfase. Dit traject onderstreept de actieve houding van de VvE en de focus op toekomstbestendig wonen.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hierdoor is er geen canon meer verschuldigd.

Locatie
Petrus Blokhof is gelegen in Overtoomse Veld, een groene en ruim opgezette buurt in Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het Rembrandtpark en de Sloterplas bevinden zich op 5 minuten loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Tevens zijn het Vondelpark en de binnenstad binnen tien minuten fietsastand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden in de directe omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10.

Daarnaast is parkeren hier bijzonder prettig: er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en tevens is er altijd voldoende plek voor de deur van het complex.

Kortom
Een licht, verzorgd en instapklaar appartement met zonnig balkon, twee bergingen en volop mogelijkheden op een rustige locatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel groen én de stad binnen handbereik.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en wij kunnen de juistheid ervan niet garanderen. De verstrekte informatie is louter indicatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Vermeldingen van afmetingen, oppervlakten of maten zijn bij benadering. Kopers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. Wij raden aan een NVM-makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.

------
English translation:

Newly listed by Wester Makelaars: Petrus Blokhof 7-2 in Amsterdam!

A wonderfully bright and surprisingly spacious one-bedroom apartment of approximately 59 m² with a sunny west-facing balcony, situated on a quiet and green courtyard in Amsterdam-West. The property features a spacious living room, modern kitchen, recently renovated bathroom, and no fewer than two practical storage rooms. Thanks to the efficient layout, there is also the possibility to relatively easily create a second bedroom.

What immediately stands out is the abundance of natural light. Thanks to its corner position and large windows, the apartment feels exceptionally spacious and open. From both the living room and the balcony, you enjoy unobstructed views over the green courtyard, creating a peaceful and relaxing living environment in the heart of the city.

The apartment has been modernized in recent years. The kitchen was renovated in 2019 and the bathroom was completely renovated in 2023. Combined with the sunny balcony, two storage rooms and tranquil location, this makes for a particularly complete home in a highly desirable location near Rembrandtpark and Sloterplas.

Highlights
• Bright and well-laid-out apartment
• Living area of approximately 59 m² (NEN2580 measured)
• Possibility to create a second bedroom
• Sunny west-facing balcony
• Unobstructed views over a green courtyard
• Corner apartment with extra windows and abundant natural light
• Kitchen renovated in 2019
• Bathroom renovated in 2023
• Two practical storage rooms
• Energy label C
• Perpetually bought-off leasehold
• Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan (MJOP)
• Monthly service charges of €195.20
• Parking permit available without a waiting list
• Located near Rembrandtpark and Sloterplas
• Transfer date in consultation

Layout (see also the interactive floor plans)
The apartment is located on the third floor and can be reached via the well-maintained communal staircase.

Upon entering, the pleasant natural light and peaceful atmosphere immediately stand out. The living room is spacious and, thanks to the corner position and large windows, enjoys excellent natural light throughout the day. There is ample space for a comfortable seating area as well as a generous dining table.

From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the green courtyard.

The kitchen is separately located and was renovated in 2019. It is practically designed and equipped with various built-in appliances. In addition, there is sufficient space for a small breakfast or coffee corner by the window.

The bedroom is well-sized and quietly situated. Thanks to the practical layout, there is also the possibility to create a second bedroom, making the apartment suitable for couples, remote workers or a small family.

The bathroom was renovated in 2023 and features a spacious walk-in shower and double vanity unit. The toilet is separately accessible from the hallway.

In addition, the apartment benefits from two practical storage rooms: one on the ground floor and one in the attic level (right of use), ideal for additional storage space.

Outdoor Space
The apartment features a pleasant west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the unobstructed views over the green courtyard, the outdoor space feels peaceful and spacious.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of the active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars De Wijze Mannen aan de Robert Fruinlaan, Adriaan Kluitstraat, John Motleyhof, Petrus Blokhof, Isaak Gossehof, Ubbo Emmiushof, Christoffel Plantijnpad en Winkler Prinshof te Amsterdam.”

The association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The administration is well organized and the VvE actively focuses on maintenance and the future sustainability of the complex. Monthly service charges amount to €195.20.

In addition, the VvE is currently working on a sustainability and improvement program for the complex. This includes studies into façade insulation, roof insulation, new window frames with high-performance insulating glass, and improved ventilation systems. These plans are currently in the research and permitting phase, demonstrating the active and forward-looking approach of the association.

Leasehold
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no future ground rent payments are due.

Location
Petrus Blokhof is located in Overtoomse Veld, a green and spacious residential area in Amsterdam-West. The neighborhood is characterized by its abundance of greenery, wide streets and peaceful atmosphere, while all daily amenities remain within easy reach.

Rembrandtpark and Sloterplas are both within a five-minute walk and offer plenty of opportunities for sports, recreation and relaxation. In addition, Vondelpark and Amsterdam’s city center can be reached within approximately ten minutes by bicycle. Various shops, supermarkets, schools and restaurants are also located nearby.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections provide quick access to Amsterdam city center, Station Lelylaan and Station Sloterdijk. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes.

Parking is particularly convenient here: there is currently no waiting list for a residential parking permit and there is generally ample parking available directly in front of the complex.

In Short
A bright, well-maintained and move-in ready apartment with a sunny balcony, two storage rooms and plenty of possibilities, located in a peaceful area of Amsterdam-West. Ideal for those seeking comfortable living surrounded by greenery while remaining close to everything the city has to offer.

Disclaimer
This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its contents and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is for informational purposes only and should not be regarded as an offer. All dimensions, surface areas and measurements are approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding matters that are important to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent to represent your interests.