Baarsjesweg 271 2

**English translation below**

Heerlijk licht en ruim tweekamerappartement van circa 49 m² met een zonnig balkon en een vrij, weids uitzicht over het water. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een energielabel C.

Indeling
Via het verzorgde centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot een hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Separaat toilet, lichte woonkamer met uitzicht over de Kostverlorenvaart, moderne keuken met een granitovloer en inbouwapparatuur en aangrenzend balkon, ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche en wastafel. In de woonkamer, hal en slaapkamer ligt een houten vloer. Op de begane grond bevindt zich een berging met elektra.

Ligging
Het appartement bevindt zich in het geliefde deel van stadsdeel De Baarsjes, precies op de overgang naar Oud-West en Oud-Zuid. Het kleinschalige complex ligt direct aan de Kostverlorenvaart, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft over het water. De doorgaande vaarroute biedt dagelijks levendigheid en kijkplezier. Aan de overzijde kijkt u uit op de Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade en de Kanaalstraat.
In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand. De Jordaan en Oud-West liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de nabijgelegen sportschool David Lloyd, of natuurlijk in het Vondelpark. Iets verderop ligt eveneens het Rembrandtpark.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte: circa 49 m² NEN 2580 ingemeten
- Eigen grond
- Ruime berging in de onderbouw
- Servicekosten Euro 98 per maand
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg


English translation

Wonderfully light and spacious two-room apartment of approximately 49 m² with a sunny balcony and an open, far-reaching view over the water. The property is situated on freehold land and has energy label C.

Layout
The well-maintained central stairwell leads to the apartment on the second floor. The entrance opens onto a hallway connecting all rooms. Separate toilet, bright living room with views over the Kostverlorenvaart, modern kitchen with Granito flooring and built-in appliances with adjacent balcony, spacious bedroom and bathroom with shower and washbasin. The living room, hallway and bedroom all feature wooden flooring. There is a storage unit on the ground floor with electricity.

Location
The apartment is located in the popular part of De Baarsjes, right on the border of Oud-West and Oud-Zuid. The small-scale complex is situated directly along the Kostverlorenvaart canal, offering stunning views over the water from the living room. This main waterway provides a lively and ever-changing scene. On the opposite side, you overlook the Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade, and Kanaalstraat.
In the immediate vicinity, you’ll find numerous charming cafés and restaurants within walking distance. The Jordaan and Oud-West are only a few minutes away by bike, as are Kinkerstraat and the Ten Katemarkt. For sports and relaxation, you can visit the nearby David Lloyd gym or, of course, the Vondelpark. The Rembrandtpark is also just a bit further away.

Particulars:
- Surface area: approximately 49 m² (measured according to NEN 2580)
- Freehold property (no ground lease)
- Spacious private storage room in the basement
- Service charges €98 per month
- Energy label C
- Age clause and non-occupancy clause applicable
- Transfer in consultation