Oranjehof 6

In de dorpskern van Ouderkerk ligt dit leuke hofje met twee blokjes van drie huizen verscholen achter de Prinses Marijke- , Koningin Juliana- en Strandvlietlaan.
Het hofje is autoluw en heeft een plantsoen met een waterpartij voor de deur. Een unieke kans voor wie dicht bij de oude dorpskern in een goed gebouwde eengezinswoning wil wonen. Het bouwjaar is 1989. De achtertuin grenst aan de authentieke historische bouw van de Koningin Julianalaan met veel groen en daarachter de Joodse Begraafplaats. Vanaf de bovenverdieping is er een mooi uitzicht richting het water van de Bullewijk.

Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die je maar kan wensen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden , recreatie en het vernieuwde Kampje, het hart van het dorp.

Kortom een heerlijk huis op een unieke locatie.

Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal, toegang tot modern toilet met fonteintje; vernieuwde meterkast en trap naar de 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer met een deur naar de tuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en achterin staat een houten berging. Er staan een 33 jaar oude appelboom en een vijgenboom. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.
De ruime open keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een elektrische oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 laden en een vaatwasser.
In de woonkamer is er onder de trap een grote kast.
De begane grond is voorzien van een Eiken houten parketvloer.

1e verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers. 2 ruimere kamers en een kleine kamer ingericht als babykamer. Aan de achterzijde is in 2011 een brede dakkapel geplaatst.
De badkamer vernieuwd in 2024 is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel met meubel. Tevens is er een raam en mechanische ventilatie met vocht detectie.

Kapverdieping:
Aan de voorzijde is een dakkapel (2004) geplaats en aan de achterzijde een Velux dakraam . Er is nu een fijne ruime slaap/hobbykamer gecreëerd. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger geplaatst. Tevens hangt op deze verdieping de CV ketel en de box voor de mechanische ventilatie. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlak: 106 m2
Perceeloppervlak:122 m2.
Energielabel: A
8 zonnepanelen
CV installatie 2013 met onderhoudscontract.
Dakkapellen: 2004 en 2011
Badkamer 2024
Groepenkast 2023
Mechanische ventilatie met vochtdetectie 2023
Achtertuin opnieuw aangelegd 2026
Fraaie ligging
Tuin: Zuidwest.
Kindvriendelijke ligging, autoluw.

Ouderkerk aan de Amstel is een centraal gelegen pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een groot aanbod aan (sport)verenigingen. Voorts staat het dorp bekend vanwege het ruime aanbod aan kwalitatief goede restaurants. In de omgeving ligt het recreatiegebied Ouderkerkerplas, een natuurgebied van 127 ha met een speelweide, strandje, diverse watersportfaciliteiten, wandel- en fietspaden. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede filevrije verbinding met Amsterdam, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen en nabij uitvalswegen en een goede verbindingen met OV o.a. naar Arena, Schiphol/Haarlem.