Jan de Beyerhof 18

Aan een rustige en groene straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze ruime eengezinswoning op loopafstand van het Sluisplein. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht, met daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en lichte leefruimtes is dit een ideale gezinswoning.

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Bouwjaar 1969
Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Middels de verzorgde, groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, separaat toilet en een handige trapkast voor extra opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die is ingedeeld in gezellige leefruimtes en is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde is voldoende plek voor een zitplek of een royale eettafel. De achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidwesten.

De naastgelegen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi koelkast/vriezer, twee ovens, een vaatwasser en veel praktische kasten waaronder een apothekerskast. Via de keuken is eveneens de tuin bereikbaar via de achterdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers beide voorzien van screens, waarbij de ruime hoofdslaapkamer voorzien is van een eikenhouten parketvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, grote inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is bovendien nog extra bergruimte middels een inbouwkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is aan beide zijden uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een airconditioning met een wastafel, inbouwkast en knieschotten aan beide zijden.

Op de overloop zijn de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en nog een extra ruime inbouwkast gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en de achterdeur en heeft een 3 meter diep zonnescherm over de volledige breedte. De tuin beschikt over een handige achterom. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van een sedumdak, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping
- Tuin op het zuidwesten met achterom
- Ruime schuur in de achtertuin
- Cv-installatie (Nefit, 2008)
- 8 zonnepanelen (opbrengst 2025 van 3320 kWh)
- Energielabel B
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Sluisplein op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuur- en wandelgebieden langs de Amstel. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen en luchthaven Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn.