Overweg 170

RUIME EENGEZINSHOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Dit rustig gelegen en goed onderhouden familiehuis van circa 109 m² is gelegen op loopafstand van de Ouderkerkerplas plus speeltuin en meerdere scholen op loopafstand.

De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin (met achterom) en is volledig gerenoveerd in 2012 inclusief het vernieuwen van de elektra en vloerisolatie

OMGEVING
Ouderkerk a/d Amstel is een levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de Amstel. Dankzij de ligging tussen Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost is het uitstekend bereikbaar via de A2, A9 en A10, maar ook snel per fiets of scooter. Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand, en met snelbus 300 of 356 bent u zo in Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen of op de luchthaven.

Ondanks de centrale ligging is Ouderkerk omgeven door natuur. Rondom liggen eeuwenoude polders, riviertjes en recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas met strandje, speelweide en horecagelegenheid. De plas is populair bij zwemmers, zeilers, duikers en vogelliefhebbers. In de omgeving bevinden zich ook De Rondehoep, De Middelpolder en de Vinkeveense Plassen.

INDELING
Middels de zonnige voortuin, arriveer je bij de voordeur, entree (welke vergroot is in 2012) met separaat toilet. Schuifdeur welke toegang geeft tot de lichte doorzonwoonkamer met garderobe kast en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een open keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap naar buiten, dubbele koel-vriescombinatie, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, spoeleiland, afwasmachine en Quooker).

Vanuit de woonkamer met schuifdeuren is er toegang tot de ruim opgezette achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom. Hier bevindt zich een externe schuur met stroomvoorziening en een overkapping.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers (1 voor, 1 achter) en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping. Hier is onder andere de ruime derde slaapkamer te vinden en extra opbergruimte. De zolder is zowel voor- als achter voorzien van een dakkapel. Tevens zijn hier de wasmachine en droger aansluiting te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 109 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Ruime voor- en achtertuin, totaal 68 m²;
- Op loopafstand van de Ouderkerkerplas
- 3 slaapkamers, makkelijk een 4e te realiseren;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.