Oeverpad 167

Wonen op een unieke locatie aan het water en in het groen! Ruim, licht en modern driekamerappartement in de Schutterstoren met prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en twee fijne slaapkamers, er valt veel licht naar binnen door de hoge ligging in het gebouw en de grote raampartijen, die de gehele ruimte voorzien van veel natuurlijk licht. De ruimtes zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en net schilder- en stucwerk. De badkamer is in het midden gesitueerd en uitgevoerd in net tegelwerk. Tevens is er een separaat toilet en een bergkast aanwezig.

Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats gelegen onder het gebouw. Ook beschikt het complex over een fietsenberging.

De woning heeft een energielabel A en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 2054!

Meer en Oever
Het Oeverpad ligt in Amsterdam-West, vlak bij de Sloterplas en het Sloterpark. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten en restaurants. Voor grotere boodschappen en shoppen kunt u terecht op het Osdorpplein, waar ook theater De Meervaart is gevestigd. Sportvoorzieningen, zoals Sportcentrum Ookmeer en diverse sportvelden, liggen op korte afstand. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk ingericht.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u de A10 op en ook de A4, A5 en A9 zijn snel te bereiken. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen in de buurt en bieden snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Bushaltes en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan in de garage van het complex of in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond/Maaiveld: Onder het gebouw zit een eigen overdekte afgesloten parkeerplaats. De eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging zijn beide bereikbaar via de lift.

Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de nette hal. Deze opent via automatische deuren. Hier bevindt zich ook de brievenbus en de twee liften naar de verschillende etages.

4e etage: U komt binnen in de hal die directe toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Hier is ruimte voor een garderobe.

Via de hal betreedt u de woonkamer met open-keuken. De ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en grote raamkozijnen over de gehele breedte en hoogte van de ruimte. Door de prettige ligging in het gebouw geniet u van een prachtig open uitzicht nét over de boomtoppen van het Sloterpark. Door de open structuur is de ruimte goed in te delen met een ruime zithoek en een riante eettafel bij de open keuken. De keuken is op een slimme manier opgesteld, zodat je een eiland hebt die in open verbinding staat met de eettafel. De keuken beschikt over een spoelbak, oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Achter de keuken bevindt zich de inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Via de hal betreedt u beide slaapkamers, deze hebben prettige afmetingen van (ca. 3,97 m x 4,55 m) en (ca. 3,1 m x 4,55 m). De kamers zijn voorzien van grote ramen over de gehele breedte en hoogte van de ruimten, hier geniet u dan ook van een prachtig uitzicht over het park waardoor de kamers als licht worden ervaren.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, deze is uitgevoerd in net tegelwerk. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein in de hal van de woning, het toilet is uitgevoerd in dezelfde tegels als de badkamer.

De woning is voorzien van een nette houten vloer, goed geïsoleerde gevels (Energielabel A!) en biedt veel ruimte en comfort direct naast het park!

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 81m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Energielabel: A geldend tot 31-01-2029
Bouwjaar: 2007
Verwarming: Intergas Kombi Kompact HR 22 uit 2006

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten (N/H)
Sectie + nummer: D 9170 A17
Aandeel: 21/1.498ste
Erfpacht: Voortdurend recht
Afgekocht tot: 2054
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000

VVE
Aantal leden: 54
Professioneel beheerd
Servicekosten: € 158,32 per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2024: € 272.984,97
MJOP: aanwezig, geldend tot 2047
Huishoudelijk Reglement: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34370110

Overig)
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.