Nepveustraat 39 1

LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT

Dit sfeervolle 3-kamer appartement van 52 m² combineert licht, comfort en een prettige indeling.
Gelegen in een karakteristiek pand uit 1931 en instapklaar voor de nieuwe bewoner.

De moderne woonkeuken uit 2023, twee slaapkamers en het zonnige balkon op het zuiden maken dit een fijne plek om direct te betrekken.

INDELING
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Via de entree kom je in de open hal, die in verbinding staat met de verschillende vertrekken.

WOONKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Vanuit hier heb je een vrij en groen uitzicht over de rustige Crynssenstraat, waar de bomen zorgen voor een prettige en karakteristieke straatbeleving. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open sfeer.

WOONKEUKEN
Aan de achterzijde ligt de royale en moderne woonkeuken, de plek waar koken en wonen samenkomen. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, en biedt veel kastruimte.
De wasmachine is hierbij netjes en praktisch geïntegreerd in de keuken.
In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor een strakke afwerking. Via de openslaande deuren en een extra deur is het balkon direct bereikbaar.

BALKON
Het balkon van 5 m² ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast en kijk je vrij uit over de groene binnentuinen, een rustige plek om te ontspannen.

SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van inbouwspots in het plafond. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer.

BADKAMER
De badkamer ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwspots in het plafond.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VVE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
De VvE is actief en heeft plannen om verder te verduurzamen. De servicekosten bedragen 152,46 euro per maand.

LIGGING
Wonen in de geliefde Nepveustraat betekent genieten van rust en stedelijke levendigheid.
Op steenworp afstand ligt het Vondelpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels.
Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen om de hoek is de rest van de stad snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 52 m²
- Zonnig balkon op het zuiden van 5 m² met vrij uitzicht
- Twee slaapkamers
- Moderne woonkeuken uit 2023
- Nette badkamer
- Fraaie houten vloer
- Energielabel C
- Bouwjaar 1931
- Kunststof kozijnen, onderhoudsarm
- CV ketel Intergas uit 2023, geplaatst in balkonkast
- Professioneel beheerde en actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
- Servicekosten € 152,46 per maand

KORTOM
Een licht en instapklaar appartement met een zonnig balkon op het zuiden en een rustige ligging met alles van Amsterdam binnen handbereik.