Millingenhof 217

Ruim, licht en comfortabel wonen in een groene omgeving, met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een externe berging, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? In dit appartement komt het allemaal samen.

In een rustige en groene woonomgeving ligt dit verrassend ruime appartement met een heerlijk balkon op het oosten. Een woning waar comfort, functionaliteit en licht op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag, terwijl het vrije uitzicht over het groen juist zorgt voor rust en privacy.

WONEN & BELEVEN
Licht, ruimte en een prettige leefomgeving
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Wat direct opvalt, is de aangename hoeveelheid daglicht en het open karakter van de woning. De royale living staat in directe verbinding met de keuken, terwijl de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een lichte en rustige sfeer gedurende de hele dag. De praktische indeling, het vrije zicht en de fijne maatvoering maken dit een woning die direct prettig aanvoelt.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een royale leefruimte waar wonen, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten.
Een heerlijke plek om na een lange dag nog van de zon te genieten, met uitzicht op het omliggende groen.

Open keuken
De open keuken (2022) vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, strakke opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap, en biedt daarnaast volop werk- en opbergruimte.
Het bargedeelte creëert een gezellige plek voor een kop koffie, ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken.

Drie slaapkamers
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een ruime en praktische inloopkast.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels een schuifdeur directe toegang tot het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met buiten en voelt ook deze kamer licht en prettig aan.

Badkamer
De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is in hetzelfde jaar vernieuwd.

Berging & extra voorzieningen
In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra Reigersbos en Holendrecht bevinden zich op korte afstand, evenals recreatiegebieden zoals de Gaasperplas, De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas.

Ook de Arena Boulevard, met diverse winkels, horeca, bioscoop, concertzalen en de Johan Cruijff ArenA, is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met metrostation nabij en metrolijnen 50 en 54 ben je binnen circa 22 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de A2 en A9 snel bereikbaar en is parkeren mogelijk in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte circa 92 m² (NEN2580)
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Royaal balkon gelegen op zuidwesten
- Energielabel A+
- Gehele appartement voorzien van tripple glas en nieuwe kunststof kozijnen
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Berging in de onderbouw (gebruiksrecht)
- Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 259,- per maand
- Oplevering in overleg

KADE 5
Built on ambition, driven by character.

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.