Meidoornweg 246

Royaal 4-kamerappartement op een uitstekende locatie, precies op de grens van Amsterdam en Badhoevedorp.
De afgelopen jaren is de woning fraai gemoderniseerd, waardoor deze nagenoeg instapklaar is voor de volgende eigenaar. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidwesten.

Locatie
- Prettig gelegen op slechts 5 minuten van Amsterdam
- Winkels, horeca, sportvelden en recreatie zijn eenvoudig aan te rijden
- Uitvalswegen naar o.a. de A4 en A9 liggen op korte afstand

Duurzaamheid
- Het appartement beschikt over een energielabel A
- Eigen cv-installatie, vernieuwd in 2018
- In de woonkamer is in 2022 een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen

Goed om te weten
-Gezonde en actieve VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 314,46 en is inclusief een voorschot voor waterverbruik en het onderhoud van twee liften
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2015, keuken vernieuwd in 2018
- Het zonnige balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Oplevering kan op korte termijn
- Gratis parkeren voor de deur

Het appartement
Via de centrale entree op de begane grond bereik je de bergingen en heb je toegang tot de trap en één van de twee liften. Op de eerste etage leidt de galerij naar de voordeur van nummer 246.

De entree van de woning bestaat uit een tochtportaal met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de hal, die fungeert als het centrale middelpunt van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk: aan de voorzijde bevinden zich de drie slaapkamers, aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en daartussen de badkamer en het separate toilet.

Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast zijn hier aansluitingen aanwezig om eventueel een wastafel te plaatsen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig bemeten en geschikt als logeerkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit één van deze kamers is er toegang tot een ingebouwde kast met daarin de cv-ketel.

De badkamer en het toilet zijn separaat en beide vernieuwd in 2015. Het toilet is uitgevoerd als hangend toilet met fonteintje. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met open woonkeuken. De ruimte waar nu de keuken is gesitueerd, was oorspronkelijk een slaapkamer, maar is inmiddels omgetoverd tot een fraaie keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, een separate magnetron en oven én een gezellige eetbar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een grote zithoek als eethoek. In 2022 is hier tevens een airco geplaatst.

Balkon en berging
Aan de achterzijde is een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt vrij uitzicht over groen. Op de begane grond van het complex is er toegang tot een eigen inpandige fietsenberging.

Badhoevedorp
Badhoevedorp is een prettig en centraal gelegen dorp, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A9 en A10 zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten en Schiphol zelfs op minder dan 10 minuten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende plaatsen. Badhoevedorp beschikt over een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendig dorps karakter. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en diverse groene wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Badhoevedorp combineert het comfort van een dorp met de dynamiek van de Randstad en is daarmee een fijne plek om te wonen.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.