Maassluisstraat 206

Hoogwaardig en doordacht verbouwd tweekamerappartement van 67m² met een balkon van 4m² op het zuiden en een (fietsen)berging van 6m² in de onderbouw. De woning is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit fijne appartement beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woning heeft een ruime woonkamer, een fijne slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. Vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht en volop privacy. De erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht!

De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam’ beslaat 40 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €256,- per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van €80,- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Er is een verbouwing gepland door de VvE voor het gehele pand, gericht op transitie naar energielabel A+.

INDELING
Via de hoofdentree met hal en bellentableau kunt u met lift of trap naar de zesde verdieping.

Entree tot de woning, hal met plaats voor een garderobe met tussendeur naar de gang die toegang verschaft tot alle vertrekken van dit appartement.

De royale living met open keuken beschikt over grote raampartijen wat uiteraard goede lichtinval geeft. Tevens geniet men hier van vrij uitzicht over groen en een deel van de stad. De living biedt met de harmonica pui toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Grenzend aan de keuken is aan een kleine muur op een speelse wijze een eettafel gerealiseerd. Aan de andere zijde van deze muur is het brede fornuis geplaatst.

De open keuken is via twee zijdes toegankelijk en is modern uitgevoerd met hoogglans champagne kleur kasten en lades (greep loos) en een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van A-merken.

De slaapkamer is aan de zijkant van het complex gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.

In de gang bevind zich het separate toilet, de meterkast, een goede bergkast alsmede een ondiepe kast voorzien van planken.

De badkamer is strak uitgevoerd met een antraciet vloer en wandtegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regen als handdouche, een brede natuurstenen wastafel met twee kranen en een grote verwarmde spiegel met verlichting, een handdoekradiator en de wasmachine en drogeraansluiting. Het toilet is in een gelijke uitvoering.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een mooie gietvloer.

Tot dit appartement behoort nog een eigen berging gelegen in de onderbouw.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt net buiten de ring en grenst daarmee aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt; een populair gedeelte van (Oud-) Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Delflandplein of het Hoofddorpplein met aangrenzend de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. De Hoofddorppleinbuurt is rijkelijk omgeven door tal van leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants. Tevens nabij de Sloterkade, de Overtoom en het Vondelpark. Openbaar vervoer op loopafstand (metrohalte Heemstedestraat en tram 2) en uitvalswegen in de directe omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag tussen 09:00 en 19:00 uur en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 3 maart 2026, vergunningsgebied Nieuw-West 3). per huishouden zijn er twee parkeervergunningen mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Courant en sfeervol appartement van 67m²
- Vrij uitzicht en balkon op het zuiden
- Moderne badkamer en keuken
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond
- Op maat gemaakte Verosol zonwering
- Complex voorzien van lift
- Eigen berging in onderbouw
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.