Louise Marie Loeberplantsoen 86

** ENGLISH TEXT BELOW **

Een bijzonder compleet en modern afgewerkt drie-kamerappartement uit 2017, met een ruime buitenruimte, veel licht en een hoog wooncomfort. De woning is met circa 80 m² ruim opgezet en biedt alles wat nodig is om er direct prettig te kunnen wonen.

Omgeving
Louise Marie Loeberplantsoen ligt in het Overtoomse Veld, een wijk in Amsterdam net achter de Ringweg A10 en vlakbij het World Fashion Center. Het openbaar vervoer (de metro en treinstation Lelylaan) ligt vlakbij de woning. Binnen 10 minuten fietsen bevindt u zich in het Vondelpark, binnen 7 minuten met de tram bent u op het Leidseplein en de A-10 is op enkele minuten afstand waardoor u alle kanten op kunt. De laatste jaren komen er steeds meer goede, stadse voorzieningen bij, zoals cafés, festivals en winkels.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 80 m² (meetrapport NEN2580 aanwezig)
* Turnkey woning uit 2017
* Energielabel A
* Lift aanwezig
* Ruime berging in onderbouw
* Overdekte privé parkeerplek op de afgesloten parkeerruimte
* Duurzaam gebouwd, energieneutraal
* Professioneel beheerde VvE
* Servicekosten € 213,11 per maand
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
* Levering in overleg

Het appartement
Dit uitstekend afgewerkte drie-kamerappartement uit 2017 combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. Een absolute plus is het ruime, zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging profiteert de U-vormige woonkamer bovendien van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

De luxe keuken vormt het centrale middelpunt van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het comfortabele zitgedeelte en de eethoek.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het appartement over vloerverwarming, een WTW-installatie die zorgt voor een continue aanvoer van schone en frisse lucht, een energiemonitor en zonnecollectoren op het dak. Dankzij deze voorzieningen is de woning energieneutraal en bijzonder comfortabel. Via de energiemonitor heeft u bovendien eenvoudig inzicht in uw energieverbruik per week, maand of jaar.

De woning beschikt daarnaast over een eigen overdekte parkeerplaats, gelegen in de afgesloten maar semi-open parkeergarage.