Anderiesenstraat 2

Uitstekend onderhouden, duurzaam én direct te betrekken: dit moderne familiehuis uit 2010 verkeert in een zeer goede bouwtechnische staat. De woning is gebouwd op een betonnen fundering, optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Dankzij het relatief recente bouwjaar en de uitstekende staat van onderhoud is er geen sprake van achterstallig onderhoud of bekende gebreken en kunt u hier zorgeloos en comfortabel wonen.

Een ruim en comfortabel familiehuis waar rustig wonen en de voorzieningen van de stad prettig samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een fijne tuin op het zuidoosten met overkapping. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en volop groen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de leefruimte een open karakter. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De moderne keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.
Vanuit de woning is de tuin op het zuidoosten bereikbaar. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten. De overkapping creëert bovendien een fijne plek om ook bij minder zonnig weer buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en een kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer: een rustige en prettig bemeten ruimte die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer.
Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig die desgewenst kan worden ingericht als vijfde slaapkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen

Omgeving
De woning ligt in Geuzenveld, een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Lambertus Zijlplein en ook het uitgebreide winkelaanbod van het Osdorpplein ligt op korte afstand.

Wie graag de natuur opzoekt, heeft hier volop keuze. De Sloterplas en het Sloterpark bieden veel ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook Park de Kuil met kinderboerderij De Strohalm en Sportpark de Eendracht bevinden zich in de omgeving.
Daarnaast zijn de Tuinen van West gemakkelijk bereikbaar. Dit uitgestrekte groene gebied biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en beschikt onder meer over een fruittuin en biologische markt. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij en via de nabijgelegen uitvalswegen is de rest van Amsterdam en omgeving goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruim familiehuis in Amsterdam Nieuw-West;
• Gelegen in het groene Geuzenveld;
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
• Lichte en ruime woonkamer met houten vloer;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Tuin op het zuidoosten met overkapping;
• Praktische berging aanwezig;
• Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin;
• Mogelijkheden voor het realiseren van toegang tot een dakterras;
• Energielabel A+;
• Erfpacht afgekocht tot 2058, met mogelijkheid tot verdere afkoop;
• Oplevering in overleg.