Le Tourmalet 13

*** For English below ***

Ruim, licht en comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving.

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een royale familiewoning van 86 m2 met drie slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin.

De woning is gelegen aan de straat Le Tourmalet in de gewilde woonwijk De Aker. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort.

De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig.

Uitvalsroutes en bereikbaarheid
Vanuit Tourmalet 13 ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. De A4, A5, A9 en A10 liggen op korte afstand, waardoor je snel richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of de binnenstad reist. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en busverbindingen brengen je eenvoudig naar verschillende stadsdelen en het centrum.

Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder de Jumbo met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke tuin in waar je kunt genieten van rust en privacy.
De keuken is praktisch ingericht en biedt plek voor al je apparatuur en kookbenodigdheden.

De woning beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een interne bergruimte waar zich ook de wasmachineaansluiting bevind.

Bijzonderheden
-Woonoppervlak ca. 86 m²
-Energielabel B
-Heerlijke tuin op het zuiden
-Erfpacht afgekocht tot 31-07-2046
-Veel voorzieningen in de buurt
-Lichte en ruime woning
-Nette badkamer
-Kindvriendelijke, groene buurt
-Winkels en voorzieningen op loopafstand

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tourmalet 13 – Spacious, Bright and Comfortable Living in a Green, Peaceful Environment

A unique opportunity to live in a socially safe, green and child-friendly neighbourhood. This generous family home of 86 m² features three bedrooms and a wonderfully sunny garden.

The property is located on Le Tourmalet in the sought-after residential area De Aker. The home stands out thanks to its high-quality construction and finish, with great attention to detail and comfort.

De Aker is known for being a socially safe and peaceful neighbourhood. Its many green areas and playgrounds make it a popular residential area for families with children. All necessary amenities—such as shops, schools, public transport and more—are located nearby.

Accessibility and Transport
From Tourmalet 13, you are excellently connected to the rest of Amsterdam and beyond. The A4, A5, A9 and A10 motorways are all close by, providing quick access to Schiphol, Haarlem, Hoofddorp and the city centre. Public transport is also well-arranged: tram and bus connections take you easily to various parts of the city and into the centre.

For your daily groceries, you can visit the nearby shopping centre De Dukaat, which is within walking distance. Here you will find a variety of shops, including a Jumbo supermarket with liquor store, a bakery, butcher, bicycle shop, daycare centre and a health centre with pharmacy. The tram stop for line 1 is also a short walk away and takes you to the city centre in approximately 25 minutes. For recreation, you can enjoy the nearby Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and Sloterplas.

Layout
Upon entering the hallway, you have access to several rooms. The living room is spacious and bright, offering plenty of room for a comfortable seating and dining area. From the living room, you can step directly into the lovely garden, where you can enjoy peace and privacy.
The kitchen is practical in design, equipped with various built-in appliances and offers ample space for all your cooking essentials.

The home further features three well-proportioned bedrooms with plenty of natural light. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin unit and a second toilet. Additionally, there is an internal storage room with the washing machine connection.

Details
-Living area approx. 86 m²
-Energy label B
-Sunny south-facing garden
-Ground lease paid off until 31-07-2046
-Many amenities nearby
-Bright and spacious home
-Well-maintained bathroom
-Child-friendly, green neighbourhood
-Shops and facilities within walking distance