Larikslaan 29

##UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA (221 m2), MINIMALISTISCH VAN OPZET, MODERN DESIGN, INDUSTRIEEL, MET HIGH-END AFWERKING. GELEGEN OP HET PRACHTIGE RIETEILAND-OOST DIRECT AAN HET WATER MET EIGEN STEIGER VOOR JE BOOT.##

Deze onder architectuur (Peter Plaissier https://www.psarchitecten.nl/rieteiland-oost-1slider/) ontworpen villa is wel heel bijzonder, opgetrokken uit beton (in het werk gegoten) nagenoeg onderhoudsvrij, bijna energieneutraal door aardwarmtepomp en 23 zonnepanelen Uniek qua beleving en vorm. Tuin rondom met diverse zitjes/terrassen, een buiten/binnen haard geïntegreerd in de gevel en plek voor twee auto's.

Stap binnen in de woonkamer, waar grote ramen/schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de zomer schuifdeuren open en ultiem genieten! Grote achtertuin aan het dijklichaam met aansluitend je eigen steiger voor je boot. Zwemmen, schaatsen, suppen noem het maar op, hier kan het allemaal. Goed gebouwd, beton, glas en staal, een must see!

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden de kalender te zien!
- Vrijwel energie neutraal, met eigen warmtepomp van Techneco en een zonneboiler van Nefit met 3 panelen. Energie label A+++.
- 23 zonnepanelen met maximale piekvermogen van 9,32 kwp, in 2023 geplaatst. (energiekosten 2024 op jaarbasis slechts €766,- euro bij een dynamische energiecontract).
- hydrofoor van Duijvelaar Pompen en waterontharder van AquaCell.
- Erfpacht afgekocht tot 2058, omzetting naar AB 2016 (eeuwigdurende erfpacht) is al gedaan.
- Eigen steiger, hier kunnen twee boten aan liggen, voorzien van elektra en water.
- Groot kavel o.a plek voor twee auto's en fietsen.
- 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten.
- Fantastische tuin met trampoline, gras, tuinverlichting, bamboe en diverse terrassen.
- Souterrain met badkamer en toilet, tweede woonkamer/slaapkamer/kantoor, goede stahoogte en ramen voor lichtinval. Technische ruimte en een voorraadkamer.
- Luxe keuken van Bulthaup (b3) met diverse inbouw apparatuur allen van het A-merk Miele: vaatwasser, combi-stoomoven, combi magnetronoven, koffiezetapparaat, teppanyaki grillplaat en inductieplaat.
- Door het hele huis inbouwspots van Deltalight, gegoten in de betonnen plafonds.
- Custom made stalentrappen van onbehandeld staal in combinatie met glas en beton, echt een eyecatcher.
- Alle natte ruimtes: muren van Senso Laguzzo Wall Covering. Badkamers op de eerste etage verwarmde spiegels met led licht.
- Het sanitair op de eerste etage is van Boffi, het ligbad van Corian, wasbakken van Clou, allen top segment!
- In de "masterbedroom" een regendouche van Dornbracht ingebouwd in het plafond voorzien van led licht.
- Dakbedekking van EPDM, gaat langer mee dan bitumen en is geschikt voor groen dak.
- Glazenwanden van doorval veilig glas.
- Deurbeslag van Piet Boon, de zogenoemde T-sluitingen.
- De 'master bedroom ' met één groot raam is uniek te noemen, wat een uitzicht! tevens hier theaterrails voor een gordijn, inloop walk-in kasten en badkamer.
- Door het hele huis ligt vloerverwarming, ook in de berging.
- De villa, beton gegoten in het werk met in het beton roestvrije staalvezels, de bruine plekken zijn oerpitten, dit is een vorm van ijzererts wat zich aan het oppervlak van het beton bevindt. Het stukje erts is gaan oxideren.
- Binnen en buiten openhaard op hetzelfde kanaal, beide geïntegreerd in de betonnen gevel.
- Vitrosca minimal windows met aluminium schuifpui, over de gehele breedte van de achterkant van het huis, drie schuifpuien.
- Alle vensterbanken en dorpels zijn van natuursteen.
- Op maat gemaakte vrij hangende Sunway Plisse Shades, totaal geblindeerd door het hele huis.
- Buiten zijn er o.a. drie waterkranen en qua elektra een dubbel stopcontact.

INDELING;
Zie de 2/3/ plattegronden

OMGEVING:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN Clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

##UNIQUE DETACHED VILLA (221 m²), MINIMALIST IN DESIGN, MODERN, INDUSTRIAL STYLE WITH HIGH-END FINISHES. LOCATED ON THE BEAUTIFUL RIETEILAND-OOST, DIRECTLY ON THE WATER WITH A PRIVATE JETTY FOR YOUR BOAT.##

This exceptional villa, designed by renowned architect Peter Plaissier ([PS Architecten](https://www.psarchitecten.nl/rieteiland-oost-1slider/)), is constructed from in-situ poured concrete, making it nearly maintenance-free and almost energy-neutral thanks to a geothermal heat pump and 23 solar panels. Truly unique in both experience and design. The garden surrounds the property and offers multiple seating areas and terraces, a combined indoor/outdoor fireplace integrated into the concrete façade, and space to park two cars.

Step into the living room where large windows and sliding doors flood the space with natural light. In summer, open the doors and enjoy seamless indoor-outdoor living! The large backyard sits against the dike with direct access to your own jetty—ideal for boating, swimming, ice skating, paddleboarding, and more. Solidly built with concrete, glass, and steel—this is a must-see!

Read on for the highlights:

HIGHLIGHTS:

-Nearly energy-neutral: equipped with a Techneco geothermal heat pump and Nefit solar water heater (3 panels), Energy Label A+++.
-23 solar panels installed in 2023 with a maximum peak output of 9.32 kWp (2024 annual energy costs just €766 with a dynamic contract).
-Includes a Duijvelaar hydrophore system and AquaCell water softener.
- Leasehold bought off until 2058; converted to AB 2016 for perpetual leasehold.
- Private jetty with electricity and water connections; space for two boats.
- Large plot with parking for two cars and ample space for bicycles.
- 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 toilets.
- Beautiful landscaped garden with trampoline, lawn, garden lighting, bamboo, and multiple terraces.
- Basement with bathroom and toilet, second living room/bedroom/office with good ceiling height and natural light. Includes a technical room and storage area.
- Luxurious Bulthaup (b3) kitchen with premium Miele built-in appliances: dishwasher, combi steam oven, combi microwave/oven, coffee machine, teppanyaki grill, and induction hob.
- Recessed Deltalight lighting throughout, cast into the concrete ceilings.
- Custom-made steel staircases of untreated steel, combined with glass and concrete—a true architectural feature.
- Wet areas finished with Senso Laguzzo Wall Covering. First-floor bathrooms feature heated mirrors with LED lighting.
- First-floor bathroom fittings by top-tier brands: Boffi (sanitary), Corian (bathtub), Clou (washbasins).
- Master bedroom includes a ceiling-integrated Dornbracht rain shower with LED lighting.
- EPDM roofing—more durable than bitumen and suitable for a green roof.
- Safety glass walls throughout.
- Designer hardware by Piet Boon, featuring T-lock closures.
- Master bedroom offers a panoramic window, exceptional views, theater rail for curtains, walk-in closets, and ensuite bathroom.
- Underfloor heating throughout the entire house, including storage spaces.
- The villa’s concrete contains stainless steel fibers; brown spots are natural iron ore deposits that have oxidized on the surface.
- Double-sided indoor/outdoor fireplace sharing a single flue, integrated into the concrete façade.
- Vitrosca minimal windows and aluminum sliding doors span the full width of the rear façade—three sliding sections in total.
- All window sills and thresholds made of natural stone.
- Custom-made, free-hanging Sunway Plissé Shades providing full privacy throughout the home.
- Outdoor area includes three water taps and multiple outdoor electrical outlets.

LAYOUT:

See the attached 2D/3D floor plans.

LOCATION:

IJburg is a rapidly developing area offering a marina with waterfront dining, trendy cafés, an arthouse cinema, theater, sports, art and cultural activities, parks, a water sports club, and charming local shops. The population is known for its creative and entrepreneurial spirit, which is reflected in the area’s unique architecture—often co-designed by residents themselves.

The nearby Diemerpark, twice the size of Vondelpark, offers ample opportunities for walking, jogging, cycling, and skating. It features football and hockey fields and even has its own beach with a sunbathing area.

On Haveneiland, you'll find a shopping center with artisan food shops, cafés, a large Albert Heijn, an organic supermarket, HEMA, Vomar, hair salons, Action, Bruna with a PostNL desk, and a weekly lively market behind the center. Schools (including IJburg College for VWO, HAVO, and VMBO), childcare, libraries, gyms, and a medical center are all nearby. The prominent E. Peek marina is within walking distance. Surrounded by water and navigable canals, IJburg has a distinct maritime atmosphere.

IJburg is a peaceful, water-rich, and inspiring place to live—just 10 minutes by tram (line 26) to central Amsterdam. The A1, A9, and A10 ring roads are accessible within minutes. It’s an ideal alternative for those seeking space, city living, and nature, while remaining closely connected to Amsterdam’s center.

In short, a wonderfully central and water-rich place to live.

---

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, communicate these to your agent in good time and conduct your own research.

If you do not engage an expert representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters under the law. NVM terms and conditions apply.

NEN Clause:

The usable floor area has been measured according to the industry-standard NEN 2580 norm. Surface area may differ from comparable properties or previous references due to this updated calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this norm. The seller and agent have taken utmost care to calculate the correct surface area based on independent measurements and support this with floor plans. If measurements differ from the stated norm, the buyer accepts this. Buyers are sufficiently enabled to verify these dimensions independently. Discrepancies in size or area do not entitle either party to any compensation or change in the purchase price. No liability is accepted by the seller or agent in this matter.