Grasweg 137

--English translation change language in menu bar on Funda--

KAAP YORK – EXCLUSIEF WONEN AAN HET IJ

KAAP
De unieke locatie van het project KAAP vraagt om unieke architectuur. De vijf kleinschalige en exclusieve woongebouwen zijn ontworpen door drie verschillende architectenbureaus. Het resultaat mag er zijn: vijf iconische woongebouwen met een eigen karakter en signatuur die samen een krachtig geheel vormen.

YORK IN HET KORT
Het gebouw York is ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau Orange Architects. York is een gebouw vol contrasten. Van buiten is het stoer en robuust, binnen comfortabel en luxe. Licht en ruim. Het uitzicht op het IJ krijgt alle ruimte. Het gebouw York bestaat uit 5 exclusieve appartementen, mooie plafondhoogtes, hoogwaardige materiaal keuzen zoals Cortenstaal, ruime terrassen met perfecte zonligging, eigen grond.

HET APPARTEMENT IN HET KORT
Indrukwekkend ruim woonoppervlak over de volledige eerste verdieping • Woonkamer 15 meter breed • Twee royale terrassen gelegen op het zuiden en westen • Panoramisch zicht over het IJ én de stad • Vanuit de lift direct toegang tot appartement • 4 slaapkamers • 2 badkamers • separaat toilet • Berg / wasmachine / stookruimte op de eerste verdieping • Berging in de onderbouw • 2 eigen parkeerplaatsen •

LIGGING
Amsterdam-Noord is een levendig en inspirerend stadsdeel dat zich meer en meer ontwikkelt tot het creatieve centrum van Amsterdam. Het zit vol contrasten. Van indrukwekkende moderne architectuur, hippe restaurants, stijlvolle eetgelegenheden en een geavanceerde start-up scene tot industriële plekken, pittoreske landelijke delen, groene parken en buitengebieden. KAAP ligt op een van de meest bijzondere plekken van dit stadsdeel, direct aan het IJ op eigen grond. Een unieke plek aan het IJ met een schitterend uitzicht dat geen moment hetzelfde is. Er vaart altijd wel een zeiljacht, veerpont of vrachtschip voorbij, met op de achtergrond de skyline van de stad. Het biedt een combinatie van rust en levendigheid, het inspireert en geeft energie.

BEREIKBAARHEID
KAAP ligt op een toplocatie in Amsterdam, schuin tegenover Pontsteiger.
Dankzij de pont is het centrum van Amsterdam altijd dichtbij. Het Distelwegveer, dat naast KAAP ligt, vaart in ca. 7 minuten naar Pontsteiger in de Houthavens. Op loopafstand ligt het NDSM-werfveer, dat in ca. 14 minuten naar Centraal Station vaart. Door deze snelle verbinding is het slechts 17 minuten naar de Jordaan en bedraagt de reistijd naar het Rijkmuseum nog geen 25 minuten.

INDELING
U betreedt dit unieke appartement middels de lift welke direct in een hal van de woning uitkomt. De eerste stappen in de gigantische woonkamer geven u het gevoel alsof u zich in een levend schilderij bevindt dankzij de enorme glazen puien en de directe ligging aan het IJ. Deze lichte woonkamer is voorzien van een prachtige, compleet afgewerkte high-end keuken ontworpen door Piet Boon en een gigantisch, direct aan het IJ op het zonnige zuiden gelegen, terras. De Overige ruimten zijn elk te betreden middels de ruime gang welke u door het gehele appartement leidt en vervolgens weer uitkomt in de woonkamer.
Ook in alle vier de (slaap)kamers en zelfs een badkamer de fantastische lichtinval en het ruimtelijk gevoel dankzij de enorme glazen puien. Het collectief Warmte-Koude Opslag (WKO) systeem in combinatie met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort in het appartement. De badkamers en het sanitair van Tortu stralen luxe uit en bieden optimaal comfort. De tot in de details uitgevoerde afwerking sluit naadloos aan bij de indeling en de oppervlakte van het appartement.
De berging en parkeerplaatsen zijn tevens met de lift direct vanuit de woning te bereiken en direct gelegen naast de entree.

Concluderend een eenmalige kans op de parel van KAAP YORK!

PARKEREN
Onder de gebouwen bevindt zich een ruime kelderverdieping waar de bergingen en parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Elk appartement in gebouw York heeft hier twee vaste parkeerplaatsen. Conform de verkoopbrochure wordt de garage voorbereid op elektrisch laden, zodat het voor bewoners in de toekomst mogelijk een eigen laadpaal kunnen plaatsen.

DUURZAAMHEID
Bij de ontwikkeling is volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Het is onderdeel van een duurzaam gebied. Pal achter KAAP ligt Buiksloterham, de eerste circulaire wijk van Amsterdam en onderdeel van het ‘Living Lab’. Hier wordt gezocht naar nieuwe manieren van samenleven en werken, met duurzaamheid en hergebruik als uitgangspunt. Energie wordt lokaal opgewekt. De vijf woongebouwen zijn voorzien van PV-panelen voor het opwekken van een deel van de elektriciteitsbehoefte van de algemene ruimten. Daarnaast zijn de gebouwen aangesloten op een innovatief en duurzaam WKO-energiesysteem voor de klimaatregulering van de appartementen. KAAP is volledig gasloos opgeleverd. De warmte en energie die wordt verbruikt, wordt voor een deel zelf opgewekt. Daarnaast zijn de appartementen goed geïsoleerd. Met als resultaat een vrij constante temperatuur, het hele jaar door.

BIJZONDERHEDEN:
Vraagprijs is inclusief twee parkeerplaatsen
Gelegen op EIGEN GROND
Maandelijkse VvE bijdrage:
- appartement EUR.615,29
- twee parkeerplaatsen + berging EUR.140,49
Oplevering in overleg
Voorbehoud van gunning door de verkoper
Er is pas sprake van een rechtgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend
SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580
-gebruiksoppervlakte woonruimte inclusief nissen ca.184,4m2 (exclusief nissen ca.167,15m2)
-gebouw gebonden buitenruimte: terras op het zuiden ca.17m2, terras op het westen ca.7,5m2
-externe bergruimte ca. 5,2m2
In dit kader is bij de bepaling van de gebruiksoppervlakte uitgegaan van de uitleg dat een pui die tot op vloerniveau doorloopt, wordt aangemerkt als opgaande scheidingsconstructie. Dit betekent dat de vloeroppervlakte tussen de kolommen en voor de kozijnen (nissen) is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.

NEN-CLAUSULE
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.