Laplacestraat 47 3B

Laplacestraat 47-3B, 1098 HS Amsterdam

Op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd pand ligt dit volledig gerenoveerde appartement (ca. 40 m²), dat tot in detail is afgewerkt en direct te betrekken is. De woning heeft een moderne en frisse uitstraling, met een slimme indeling die zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Door de hoge ligging valt er veel licht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de karakteristieke daken van de Watergraafsmeer. Dankzij de hoogwaardige materialen en de stijlvolle afwerking van zowel de keuken als de badkamer is dit een comfortabel en sfeervol appartement waar je zonder aanpassingen zo kunt intrekken.

Ligging en bereikbaarheid:

De Laplacestraat ligt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een rustige en groene wijk met karakteristieke jaren-’30-architectuur. De straat heeft een gemoedelijke sfeer, brede stoepen en veel groen, wat het een prettige woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort bieden supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Populaire plekken in de buurt zijn Elsa’s Café, met zijn levendige terras, en het Italiaanse restaurant Novi Strada Mezzo.

Op loopafstand ligt Park Frankendael, een historisch buitenhuis dat nu een openbaar park is met wandelpaden, waterpartijen en bijzondere horeca, zoals restaurant De Kas. Dankzij de ligging is de Laplacestraat uitstekend bereikbaar: tram 19 stopt vlakbij, het centrum is binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar en de A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Zo combineert deze straat het beste van twee werelden, de rust en ruimte van een groene wijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad dichtbij.

Indeling

Via een verzorgd trappenhuis bereik je dit volledig gerenoveerde appartement op de derde en bovenste verdieping. De woning is strak en modern afgewerkt en straalt direct een frisse, stijlvolle sfeer uit. Bij binnenkomst via de hal kom je in een lichte, open leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Deze ramen laten niet alleen veel zonlicht binnen, maar bieden ook een prachtig uitzicht, waardoor deze ruimte bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Het is een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, eveneens licht en comfortabel door een groot raam. De badkamer is eigentijds ingericht met Hotbath-kranen, een inloopdouche, vloerverwarming en een composiet wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en beschikt het appartement over een ingebouwde was-droogcombinatie.

Al met al biedt dit instapklare appartement een doordachte indeling, moderne afwerking en een lichte, ruime sfeer, waardoor het direct klaar is om in te trekken.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 40 m² (conform NEN-2580 meetinstructies)
- Volledig gerenoveerd
- Isolerende beglazing
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Eiken parketvloer
- VvE servicekosten; € 43,00 per maand
- Erfpacht voortdurend tot 30-11-2052, canon indicatie: € 529,59 per jaar. Erfpacht eeuwigdurend met gunstige voorwaarden vastgelegd vanaf 01-12-2052
- Projectnotaris Hemwood
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.