Laplacestraat 47 2B

Laplacestraat 47-2B, 1098 HS Amsterdam

Op de tweede verdieping van een verzorgd pand ligt dit volledig gerenoveerde appartement (ca. 40m²), dat tot in detail is afgewerkt en direct te betrekken is. De woning heeft een moderne, frisse uitstraling en combineert een slimme indeling met veel licht en een prettige sfeer. Dankzij de hoogwaardige materialen, de stijlvolle keuken en badkamer is dit een plek waar je zo kunt intrekken.

Ligging en bereikbaarheid:

De Laplacestraat ligt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een rustige en groene wijk met karakteristieke jaren-’30-architectuur. De straat heeft een gemoedelijke sfeer, brede stoepen en veel groen, wat het een prettige woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort bieden supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Populaire plekken in de buurt zijn Elsa’s Café, met zijn levendige terras, en het Italiaanse restaurant Novi Strada Mezzo.

Op loopafstand ligt Park Frankendael, een historisch buitenhuis dat nu een openbaar park is met wandelpaden, waterpartijen en bijzondere horeca, zoals restaurant De Kas. Dankzij de ligging is de Laplacestraat uitstekend bereikbaar: tram 19 stopt vlakbij, het centrum is binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar en de A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Zo combineert deze straat het beste van twee werelden, de rust en ruimte van een groene wijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad dichtbij.

Indeling

Via een verzorgd trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Het is recent volledig gerenoveerd en heeft een moderne, strakke en stijlvolle afwerking. Bij binnenkomst kom je direct in een lichte, open leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Deze ramen laten niet alleen veel zonlicht binnen, maar bieden ook een prachtig uitzicht, waardoor deze ruimte bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Het is een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

De nieuwe keuken met composiet blad is volledig uitgerust met moderne Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de gang bereik je de slaapkamer, die ruim is opgezet en eveneens beschikt over een groot raam. De badkamer is ontworpen in een eigentijdse stijl met hoogwaardige Hotbath-kranen en is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een fraai composiet wastafelmeubel. In de gang bevindt zich bovendien een separaat toilet.

Kortom, een instapklaar appartement met een frisse uitstraling en een prettige, doordachte indeling.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 40,3 m² (conform NEN-2580 meetinstructies)
- Volledig gerenoveerd
- Uitstekend geisoleerd
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Eiken parketvloer
- Professionele VvE, MJOP aanwezig
- VvE servicekosten; € 43,00 per maand
- Erfpacht voortdurend tot 30-11-2052, canon: €1058,12 per jaar
- Eeuwigdurende canon zal €1477,65 per jaar zijn (+ inflatie)
- Projectnotaris Hemwood
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.