Koninginneweg 145 3

Koninginneweg 145-3

Wonen op niveau in Oud-Zuid, licht, rust en buitenruimte in perfect evenwicht

Dit sfeervolle en hoogwaardige 4-kamerappartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een statig en uitstekend onderhouden pand in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Met een zonnige veranda op het zuiden, direct grenzend aan de woonkeuken, én een royaal dakterras is dit een woning die rust, ruimte en stadse elegantie moeiteloos combineert.

Zodra je binnenkomt, voel je het: hier valt de drukte van de dag van je af. De serene sfeer, de hoge plafonds, de prachtige notenhouten vloer en de grote glazen pui naar buiten zorgen voor een warm en luxe gevoel. Wapperende vitrages, zonlicht dat vrij naar binnen stroomt – dit is wonen met allure.

Indeling
De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de woonverdieping op de derde etage, waar het licht je van alle kanten tegemoetkomt. De klassieke kamer en suite is elegant ingedeeld in een royale woonkeuken en een comfortabele living.

De woonkeuken is een echte eyecatcher: strak en tijdloos, maar met een doordachte, sublieme opstelling voorzien van alle denkbare gemakken. Denk aan een Quooker, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast – alles is aanwezig. Via openslaande deuren stap je zo de veranda op: circa 1,5 meter diep, perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een extra hoge overkapping. Een intieme plek voor ontbijt in de zon of een borrel tot in de avond.

Aan de voorzijde bevindt zich de living met een prachtig vrij uitzicht richting het Vondelpark en het Emmaplein. Privacy is hier vanzelfsprekend. Dankzij de ensuite deuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten voor extra rust of intimiteit.

Ook op deze verdieping ligt een werkkamer aan de voorzijde: een echte room with a view. Door het inspringen van het gebouw is er een extra zijraam, wat deze ruimte bijzonder licht maakt. Ideaal als thuiswerkplek of comfortabele slaapkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich de sanitaire voorzieningen: een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, allen met daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet met inloopdouche. Het appartement beschikt dus over twee badkamers.

De vierde verdieping biedt een heerlijke slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, evenals een zeer ruime kleedkamer, die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer.

Het dakterras is uitzonderlijk ruim, beschut en voelt als een groene oase midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van zon, privacy en uitzicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een deel te bebouwen voor een extra kamer met badkamer.

Omgeving
De ligging is simpelweg perfect: midden in het groene en geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Valeriusplein. Voor de deur vind je alles wat het leven mooi maakt: ambachtelijk brood, excellente koffie, goede wijn, fijne chocolade en gezellige hotspots zoals Café Jules om de hoek.

Topscholen – basis, voortgezet én internationaal – liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 20 minuten afstand. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Parkeren kan ruim in de directe omgeving, onder andere op het Valeriusplein en het Emmaplein.

Een uniek appartement voor wie licht, rust, buitenruimte en de beste locatie van de stad zoekt.

Bijzonderheden:
Eigen grond
112m2 woonoppervlak NEN 2085 gemeten
Zeer goed onderhouden pand
Kleine VVE met 3 leden
Vve bijdrage € 125,- P.M.
Achterpui vervangen voor glazen pui met dubbel glas
Goed geïsoleerd, alles dubbel glas

Wil je wonen op internationaal niveau, in een zeer goed onderhouden pand met veel potentie maak dan een afspraak met ons.