Kleiburg 38 A

ALGEMEEN
Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de begane grond en eerste etage van het volledig in 2015 gerenoveerde complex Kleiburg, destijds genaamd de Klusflat. De woning kijkt uit over een brede groenstrook en beschikt over een balkon (11m2) op het westen. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+ glas, vloerverwarming en energielabel B geniet je hier van een hoog wooncomfort. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft woonoppervlakte van 121 m², is voorzien van een moderne keuken, industrieel afgewerkte badkamer en twee slaapkamers.

INDELING
BEGANE GROND
Eigen entree met meterkast en trapopgang en toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als een kantoor aan huis.

EERSTE VERDIEPING
De royale woonkamer is voorzien van grote ramen met vrij uitzicht over een brede groenstrook. De open keuken met modern keukenblok is voorzien van een hardstenen werkblad, elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. De master-bedroom is voorzien van een luxe badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, een hardstenen wastafelmeubel en een tweede toilet. Het is mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. Het grote balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zuidwesten.

KLEIBURG
Kleiburg is een appartementencomplex en straat in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. Het was de allerlaatste honingraatflat van de Bijlmer in de originele staat van de jaren '70. In 1992 startte stadsdeel Zuidoost met de vernieuwing van de Bijlmer. De hoge metrobaan en de zes overgebleven hoogbouwflats Gooioord, Groeneveen, Grubbehoeve, Kikkenstein, Kleiburg en Kruitberg, het Bijlmermuseum geheten, zijn door de gemeente Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het Bijlmermuseum wordt daarmee het jongste beschermd stadsgezicht ooit.

LIGGING
Het appartement is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals de Diemercampus, Albert Heijn, wasserette, wijnbars, café, restaurants, een sportschool en een vestiging van de Openbare Bibliotheek.
In een mum van tijd ben je in het centrum van Amsterdam (4 min station Amstel en 13 min Centraal Station).
Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort, Ganzenpoort en De Kameleon evenals het NS-station Bijlmer-Arena en de Arena Boulevard met AFAS Live, Ziggodome en Pathe Arena. Er is een zeer goede verbinding naar de snelwegen A1, A2, A9, A10 en Schiphol. Voor recreatie kun je naar recreatieplas Gaasperplas en heerlijk wandelen of hardlopen in het Gaasperpark, Diemerbos, Bijlmerweide of het Nelson Mandelapark.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Kleiburg blok 71 te Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2015 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 112/12.884-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 124,67 per maand, het voorschot stookkosten bedraagt € 146,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht tot en met 31 december 2054.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree
- Bouwjaar: 1971
- Het gehele gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd.
- Warmwater en (vloer) verwarming middels stadsverwarming.
- Energielabel: B geldig tot en met 7-10-2031
- In het complex is een (afgesloten) algemene fietsenstalling.
- Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.
- Oplevering in overleg

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in Amsterdam zo spoedig mogelijk na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zullen de ouderdoms- en niet zelfbewoning clausule worden opgenomen. Deze laatste houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.