Kinkerstraat 314 2

Sfeervol en instapklaar appartement met energielabel A in het hart van Oud-West!

Op een levendige locatie in het geliefde Amsterdam Oud-West bieden wij dit charmante en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan. De woning combineert de karakteristieke sfeer van een pand uit 1898 met het wooncomfort van nu: een efficiënte indeling, veel lichtinval, een zonnige buitenruimte en een verrassend hoog energielabel A.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 46 m² en een balkon/terras van circa 4 m². Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat een prettige, rustige woonomgeving midden in de stad.

In de afgelopen jaren is zowel het appartement als het gebouw op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn onder meer de fundering vernieuwd, de riolering vervangen, de achtergevel geïsoleerd, HR++ beglazing geplaatst, het schilderwerk uitgevoerd en het balkon vernieuwd. Daarnaast is recent de ventilatievoorziening verbeterd.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan, huishoudelijk reglement en periodieke bijdragen voor toekomstig onderhoud.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de rustige achterzijde en staat in verbinding met de buitenruimte. De keuken, slaapkamer en badkamer zijn praktisch ingedeeld waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN 2580);
- Buitenruimte ca. 4 m²;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Energielabel A;
- HR++ beglazing;
- Slaap en studeerkamer;
- Fundering vernieuwd;
- Achtergevel en dak geïsoleerd;
- Actieve VvE met MJOP;
- Gelegen in populair Oud-West nabij winkels, horeca en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Een comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor starters, stellen of als stadswoning voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Kom kijken. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.