Warmondstraat 188 1

Sfeervol en licht appartement van ca. 53 m² met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon met ruim uitzicht over de binnentuinen. Gelegen op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en diverse gezellige horeca en winkels. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam Zuid.

* ENGLISH VERSION BELOW *

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de woonkamer en suite en de badkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer en suite zorgt voor een sfeervolle indeling met een fijne verbinding tussen wonen en slapen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die direct toegang biedt tot het balkon. Het zonnige balkon heeft prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de openslaande deuren naar buiten geniet de woning van veel natuurlijk licht, zowel aan de voor- als achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid.

LIGGING
De Warmondstraat is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een levendige en groene wijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, HEMA, Etos en diverse buurtwinkels op loopafstand te vinden. Ook gezellige hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Van Mechelen en Caffènation liggen in de directe omgeving.

Voor ontspanning en recreatie bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer eenvoudig bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Zuid, Amsterdam Centraal, het centrum van de stad en Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de A4.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 53 m²;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Twee slaapkamers;
- Zonnig balkon (z/w) aan de achterzijde met vrij uitzicht op groen;
- Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde;
- Gezonde VvE met 9 leden, bijdrage € 90,- per maand;
- Oplevering in overleg.

* ENGLISH VERSION *

A charming and bright apartment of approximately 53 m² with two bedrooms and a lovely sunny balcony offering expansive views of the courtyard gardens. Located on freehold land in the popular Hoofddorpplein neighborhood, just a short walk from Vondelpark, Rembrandtpark, and various cozy restaurants and shops. An ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam Zuid.

LAYOUT
Via the common stairwell, you reach the entrance to the apartment on the first floor. From the entryway, you have access to the kitchen, the living room en suite, and the bathroom.

The living room is located at the front of the home and is characterized by pleasant natural light thanks to the large windows. The living room and suite create an inviting layout with a seamless connection between living and sleeping areas. The first bedroom is also located at the front.

At the rear of the home is the modern kitchen, which offers direct access to the balcony. The sunny balcony has a beautiful view of the green courtyard garden. Thanks to the French doors leading outside, the home enjoys plenty of natural light, both at the front and rear. The second bedroom is also located at the rear and has access to the balcony.
The bathroom is equipped with a toilet, sink, and walk-in shower.

In short: a charming and practically laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Zuid.

LOCATION
Warmondstraat is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, a lively and green area with a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For daily groceries, the Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, HEMA, Etos, and various neighborhood stores are all within walking distance. Popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Van Mechelen, and Caffènation are also in the immediate vicinity.

For relaxation and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away. Additionally, the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are easily accessible.

ACCESSIBILITY
The property is easily accessible by both public transportation and car. Various tram and bus lines are within walking distance and offer quick connections to Zuid Station, Amsterdam Central Station, the city center, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road and the A4 highway in just a few minutes.

DETAILS
- Living area approx. 53 m²;
- Located on freehold land, so no ground lease;
- Two bedrooms;
- Sunny balcony (south-west facing) at the rear with unobstructed views of greenery;
- Plenty of natural light through windows at the front and rear;
- Well-managed homeowners’ association with 9 members, monthly fee €90;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.