Kinderdijkstraat 49 1

Kinderdijkstraat 49-1, 1079 GC Amsterdam

Charmant en licht appartement (ca. 58m²) gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. Het appartement geniet van authentieke klassieke details, een royale slaapkamer, een balkon en veel natuurlijk daglicht. Het is heerlijk wonen aan de Kinderdijkstraat met alle gemakken die de omgeving te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen!

Ligging & bereikbaarheid

De woning is gelegen tussen de Zomerdijkstraat en de President Kennedylaan te midden van de
bruisende Rivierenbuurt. De directe omgeving is rijkelijk omgeven van diverse winkels en gezellige
cafés/restaurants (o.a. aan de Waalstraat, de Rijnstraat en de Maasstraat). De welbekende
Scheldestraat en gezellige Albert Cuypmarkt liggen in de nabije omgeving. Het Martin Luther Kingpark ligt nagenoeg tegenover de woning en het Amstelpark is tevens binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station RAI). Met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark en het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 & A2 via de Europaboulevard.

Indeling

De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, het centrale hart van het appartement, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer. Het natuurlijke licht stroomt prachtig naar binnen, terwijl de authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een erker, bijdragen aan de charmante uitstraling van het appartement. Daarnaast beschikt de woonkamer over een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze kan desgewenst worden afgesloten, maar met de deuren open vormt zij samen met de woonkamer een open ruimte.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat, met volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Dankzij de ligging aan het balkon geniet ook deze kamer van veel daglicht. Via openslaande deuren bereik je het brede balkon, dat zich uitstrekt over de volledige lengte van het appartement. Het balkon ligt op het oosten en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De keuken is eveneens verbonden met het balkon en biedt voldoende ruimte. Deze is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Tot slot is er de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel met mengkraan en een douche.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 57,6 m² (conform NEN-2580 meting)
- Balkon van 5,5 m² gelegen op het oosten
- Royale master bedroom
- Authentieke details
- Indicatie erfpacht jaarcanon: € 565,- voor het huidige tijdvak t/m 15 sept 2060 (25-jaarlijkse inflatie). Indicatie eeuwigdurende jaarcanon vanaf 16 sept 2060: € 838,-
- Onder voorbehoud van splitsing
- VvE in oprichting
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.