Kanaalstraat 30 1

Een charmant 3-kamerappartement van 54 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Oud-West, met een heerlijk en zonnig terras van 9 m².

De woning is licht en praktisch ingedeeld, gelegen op eigen grond en volledig instapklaar. Voorzien van een moderne keuken en badkamer (2020), mooie originele kenmerken en een houten vloer door het gehele appartement, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

Gelegen in het populaire Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, het Museumkwartier en De Hallen. Een levendige maar rustige straat met om de hoek volop cafés, eethuisjes winkels, supermarkten en de markt. Een fijne buurt met karakter, waar stadse dynamiek en ontspannen wonen perfect samenkomen.

Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met de moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze ruimte is heerlijk licht en geeft via openslaande deuren toegang tot het verdiept gelegen balkon op het noordwesten, een fijne en rustige plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de kleinere slaapkamer, die uitstekend te gebruiken is als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren met toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE is in eigen beheer en bestaat uit 4 leden. De servicekosten zijn € 100,- per maand.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
Verdiept terras van 9 m² op het noordwesten;
Moderne keuken en badkamer uit 2020;
Houten vloer door het gehele appartement;
Veel oorspronkelijke details zijn behouden;
Voor en achtergevel zijn in 2023 geschilderd;
Bouwjaar CV 2020;
Slimme thermostaat aanwezig;
Leuke, levendige buurt met alle voorzieningen dichtbij.


A charming three-bedroom apartment of 54 m² located on the first floor of a characteristic building in the highly sought-after Oud-West area, featuring a lovely and sunny 9 m² terrace.

The apartment is bright and well laid out, situated on freehold land and completely move-in ready. It offers beautiful original features as well as a modern kitchen and bathroom (2020) and wooden flooring throughout, creating a warm and stylish atmosphere.

Located in the popular Oud-West area, within walking distance of the Vondelpark, the Museum Quarter and De Hallen. A lively yet quiet street with numerous cafés, restaurants shops, grocery stores and markets just around the corner. A quiet street and pleasant neighbourhood with character, where vibrant city life and relaxed living perfectly come together.

The apartment is accessed via a well-maintained staircase leading to the first floor.
At the back of the property you will find the living room with a modern open-plan kitchen equipped with all built-in appliances. This space is wonderfully bright and features French doors opening onto the sunken northwest-facing terras of 9 m², a lovely and very quiet spot where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening.
The spacious bedroom is located at the front and connects to the smaller bedroom, which is perfectly suited as a child’s room, home office or guest room. From the bedroom, French doors provide access to the French balcony at the front. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. Wooden flooring runs throughout the apartment.

Homeowners’ Association (VvE):
The VVE is self-managed and consists of 4 members. The monthly service charges is € 100,-.

Key features:
Situated on freehold land
Sunken northwest-facing terras of 9 m²;
Modern kitchen and bathroom (2020);
Wooden flooring throughout, newly insulated (2019);
Many original details preserved;
The front and rear façades were painted in 2023;
The central heating boiler was installed in 2020;
A modern google nest heating system present;
Pleasant and lively neighbourhood with all amenities nearby.