Johan Hofmanstraat 323

Een royaal en keurig onderhouden HOEK-appartement van ca. 98 m² met drie slaapkamers, EIGEN parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht! Het appartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over energielabel A.

I N D E L I N G

Via de verzorgde en gemeenschappelijke entree in het gebouw kunt u met de lift of de trap naar de galerij op de vierde etage. Via de galerij binnenkomst in de hal van het appartement, met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer (van meer dan 7m breed!) is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw, met een grote raampartij over de gehele breedte, waardoor er veel lichtinval is en een heerlijk vrij uitzicht op het groen.
Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het royale balkon te betreden. Door de diepte van het balkon is er plaats genoeg voor een riante lounge set. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon en doordat het balkon overdekt is, is er ook veel privacy.

Vanuit de woonkamer/eethoek is de open keuken te betreden. De keuken met kookeiland is voorzien van een bargedeelte en alle benodigde apparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in kasten en laden.

Direct aan de linkerzijde van de hal tref je drie ruim bemeten slaapkamers aan. De masterbedroom met prettige lichtinval bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.

Royaal is ook de badkamer, een heerlijke sfeervolle en luxe ruimte waar u de beschikking heeft over een inloopdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een grote spiegel en inbouwspots.
Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging, met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting.

In de onderbouw treft u nog een privéberging voor fietsen en andere opslag, evenals een privéparkeerplaats in de parkeerkelder.

O M G E V I N G

Het complex is centraal gelegen in Osdorp - Amsterdam Nieuw-West - nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek vindt u de halte van tramlijn 1, die u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt en iets verderop is de halte voor tramlijn 17. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op.

Het complex ligt nabij de Pieter Calandlaan en Tussen Meer, waar diverse buurtwinkels zich bevinden - ideaal voor snelle boodschappen.

Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, hét winkelgebied van Osdorp, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Xenos, Douglas en H&M. Recent is hier ook het hippe WestMarket geopend, een overdekt winkelcentrum met diverse winkeltjes, een foodcourt en een grote outletwinkel van TK Maxx. Op korte afstand bevindt zich tevens het industrieterrein Keurenplein, met winkels als MediaMarkt, G-Star, Nike, Action en Praxis.

Zoekt u ontspanning en rust? Binnen circa 20 minuten lopen bereikt u recreatiegebied Sloterplas, met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een stadsstrand. Voor overige waterrecreatie is het Nieuwe Meer een uitstekende optie. Daarnaast liggen Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos op fietsafstand.

Langs de Sloterplas vindt u enkele cafés en restaurants. Voor cultuurliefhebbers ligt Theater Meervaart tegenover het meer. Uitgaan kan op nog geen vijf minuten loopafstand!

W A T U O O K W I L T W E T E N

- Royaal 4-kamerappartement op de 4e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 98 m²
- Groot balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht
- Berging in de onderbouw van het gebouw
- Parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Gunstige hoekligging
- Moderne keuken met kookeiland
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
- Professioneel beheerde VvE
- Bijdrage VvE momenteel €265,69 per maand (inclusief berging en parkeerplaats)
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16-06-2057 en daarna onder gunstige tarief 'vastgeklikt' op een jaarcanon van slechts €465,33
- Kindvriendelijke omgeving en veel winkels in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Kortom: een zo te betrekken royaal appartement met parkeerplaats die het bezichtigen waard is!
Bel nu op plan online een bezichtiging in