Jelle Posthumapad 66

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site Contact met de makelaar, de bezichtiging aanvragen. Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak
Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Gebruiksoppervlakte : circa 102 m²
Bouwjaar : circa 1987
Tuinligging : oost
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Erfpacht: voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 mei 2036
Energielabel: C geldig tot 6 februari 2034
Vaste notaris Diemer Notariaat te Diemen

Omschrijving van de woning en locatie
Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Gein Drie) ligt deze vijf-kamer eengezinswoning met een zeer zonnige tuin gelegen op het Oosten voor de heerlijke ochtend/middagzon. Omdat de woning aan het einde ligt van een blok heeft u aan 1 zijde buren. In de achtertuin staat een grote berging van circa 5 m2 voorzien van elektra. De woning is recentelijk gerenoveerd en heeft de beschikking over 3 dakkapellen. Alle wanden zijn gestuced. De badkamer en toilet zijn vernieuwd. De nieuwe eigenaar moet zelf nog aanleggen de keuken en een vloer op de tweede verdieping.
De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het AMC, winkelcentra Reigersbos en Wisseloord/Gein en openbaar vervoer (metrostation GEIN). Op steenworp afstand ligt het fantastische recreatie/natuurgebied GAASPERPLAS waar men kan wandelen, watersporten en bij mooi weer heerlijk aan het strand kan liggen. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt op fietsafstand waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is.

Indeling en details
Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, ruime keuken (keuken dient nog door de nieuwe eigenaar geplaatst te worden), woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en radiatoren, bergkast;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2 dakkapellen, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2de wandcloset, CV kast;
Tweede verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, ruime zolderkamer met dakkapel.

Overige gegevens
Berging : riante vrijstaande houten berging
Verwarming : CV Intergas bouwjaar 2007
Warmwater : via de CV-ketel
Isolatie : dubbel glas
Erfpacht : voortdurend en vooruitbetaald tot 16 mei 2036. Aanvraag ingediend per 2025. Offerte van de gemeente omzetting naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling peildd 2025 € 1846,40 (aftrekbaar van de inkomstenbelasting). Afkoop eeuwigdurend € 60.202,--. Deze aanvraag is inmiddels verlopen.

Bijzonderheden
- kindvriendelijke buurt gelegen aan een autovrije straat
- op steenworp afstand van de GAASPERPLAS en ecologische groenstrook
- eindwoning

Aanvaarding
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

If you would like to view the property, please contact the real estate agent via the FUNDA site and request a viewing. We will call you back to make an appointment
For detailed information about the neighborhood, among other things, you can read on our website.

Usable area: approximately 102 m²
Year of construction: approximately 1987
Garden location: east
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four
Leasehold: continuous right of leasehold bought off until May 16, 2036
Energy label: C valid until February 6, 2034
Fixed notary Diemer Notariaat in Diemen

Description of the house and location
This five-room single-family home with a very sunny garden facing east is located on the edge of Amsterdam South East (Gein Drie). Because the house is located at the end of a block, you have neighbors on one side. In the backyard there is a large storage room of approximately 5 m2 with electricity. The house has recently been renovated and has 3 dormer windows. All walls are plastered. The bathroom and toilet have been renovated. The new owner still has to install the kitchen and the floor in the attick.
The house is centrally located within walking/cycling distance of various facilities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area, the AMC, shopping centers Reigersbos and Wisseloord/Gein and public transport (GEIN metro station). The fantastic recreation/nature reserve GAASPERPLAS is just a stone's throw away, where you can enjoy walking, water sports and, when the weather is nice, lie on the beach. By car you can reach the A2 or A9 within 5 minutes. There is ample parking in the immediate vicinity. The cozy Reigersbos shopping center is within cycling distance, where there are many shops for daily shopping and an extensive market on Wednesdays.

Layout and details
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with sink, spacious kitchen (kitchen still needs to be installed by the new owner), living room with natural stone floor, radiators, storage cupboard;
First floor: landing, 3 bedrooms, 2 dormer windows, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, underfloor heating and 2nd wall-mounted toilet, central heating cupboard;
Second floor: landing with washing machine connection and mechanical ventilation, spacious attic room with dormer window.

Other data
Storage room: spacious detached wooden storage room
Heating: Intergas central heating built in 2007
Hot water: via the central heating boiler
Insulation: double glazing
Leasehold: perpetual and prepaid until May 16, 2036. Application submitted as of 2025. The municipality offered to convert to perpetual leasehold with annual rent payments as of 2025: €1,846.40 (income tax deductible). Redemption into perpetual leasehold: €60,202. This request has now expired.

Details
- child-friendly neighborhood located on a car-free street
- a stone's throw from the GAASPERPLAS and ecological green strip
- end house

Acceptance
In consultation

This information has been compiled by us with due care. This applies to measuring the rooms, providing dates and providing other information. If you have any doubts about the correctness of any point, please let us know. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.