Jan Haringstraat 9 H

In een rustige straat in de populaire Bos en Lommer vindt u deze benedenwoning met een zonnige tuin op het westen.
Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in de stad, en de mogelijkheid willen om alles naar eigen smaak te verbouwen. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING
Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes. De lichte en ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterkant van het huis, en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de voorkant van de woning vind je de slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

OMGEVING
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer, waar je kunt genieten van een bruisende sfeer met tal van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook gemakkelijk bereikbaar, evenals het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ontdek de nabijgelegen groene oases zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan zijn snel te bereiken. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte mix van stedelijke levendigheid en ontspannen Amsterdamse charme.

BEREIKBAARHEID
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg; via de Jan van Galenstraat ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar.

ERFPACHT
- Voor de datum van levering zal verkoper de erfpacht eeuwigdurend afkopen en overstappen.
- Bepalingen: Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016
- Erfverpachter: Gemeente Amsterdam
- Huidige tijdvak: Eeuwigdurend
- Canon: De canon wordt eeuwigdurend afgekocht

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- De Vereniging van Eigenaars (VvE) gebouw Jan Haringstraat 9 te Amsterdam
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten
- De administratie wordt uitgevoerd door Yepro
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 154,00

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 54 m²
- Bouwjaar: omstreeks 1933
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- 'As is'-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing
- Oplevering: in goed overleg
- Projectnotaris: Legal Loyalty Notarissen


* * * English translation * * *

Located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, you'll find this ground-floor apartment with a sunny west-facing garden. A perfect opportunity for first-time buyers or young families looking for a comfortable home in the city, with the freedom to renovate entirely to their own taste. This is a peaceful place to live, yet with all the conveniences and vibrancy of the city within easy reach.

LAYOUT
You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room with open kitchen is situated at the rear of the home, and thanks to the large windows, it enjoys plenty of natural light. From the kitchen, you have direct access to the garden. At the front of the apartment, you'll find the bedroom. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower, washbasin, and toilet.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the sought-after Bos en Lommer district, where you can enjoy a lively atmosphere with numerous boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, and local shops all within walking distance. Supermarkets and various sports facilities are also easily accessible, as well as Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Discover nearby green spaces such as Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark—all just a short bike ride away. De Hallen and the charming Jordaan are also quickly reached. With trendy hotspots nearby and every convenience close at hand, this home offers the perfect blend of urban energy and relaxed Amsterdam charm.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by car from the highway; via Jan van Galenstraat, you're on the A10 ring road within five minutes. Public transport is also excellent, with trams and buses making the rest of Amsterdam easily reachable.

GROUND LEASE
- The seller will redeem the ground lease in perpetuity before the transfer date
- Conditions: General Provisions for perpetual ground lease 2016
- Leaseholder: Municipality of Amsterdam
- Current period: Perpetual
- Canon: The ground rent will be bought off in perpetuity

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
- Homeowners’ Association (VvE) of the building at Jan Haringstraat 9, Amsterdam
- The VvE consists of 3 apartment rights
- Administration is managed by Yepro
- Monthly service costs amount to €154.00

DETAILS
- Living area: 54 m²
- Year of construction: circa 1933
- Fully fitted with double glazing
- 'As is', non-owner-occupied, asbestos and lead clauses apply
- Delivery: in consultation
- Project notary: Legal Loyalty Notarissen