Ilperveldstraat 138

Een Ruim en licht appartement van 103 m² gelegen op de tweede verdieping van een gemoderniseerd complex met lift met 3 goede slaapkamers een moderne afwerking én een balkon op het noordoosten. De woning is weer helemaal netjes gemaakt voor de volgende eigenaar.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Gelegen in een rustige straat met veel groen en goede parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor de kinderen. Alles is binnen handbereik. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt om de hoek, hier vind je alle winkels die je nodig hebt. De bereikbaarheid is goed, je krijgt direct een parkeervergunning en je zit snel op de Ring A10 of je pakt de bus naar de Noord-Zuidlijn. In de directe omgeving zijn verschillende parken en een kinderboerderij te vinden.

Indeling:
Via de lift kom je op de tweede verdieping; de woning heeft een hal met verschillende kasten met bergruimte en plek voor de wasmachine en droger; De half open keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, via de keuken (en via de woonkamer) komt je op het balkon op het Noord-Oosten. De woning heeft een grote woonkamer met aan twee kanten ramen door de hoekligging; er zijn drie goed formaat slaapkamers en er is een moderne badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer vind je het separate toilet. Er is behalve veel bergruimte in de woning ook nog een grote berging op de begane grond. De woning is voorzien van een mooie parketvloer in mozaïek vorm.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte van 103 m² (conform meetinstructie);
-Gerenoveerd in 2025;
-Complex met lift;
-3 grote slaapkamers;
-Moderne badkamer en keuken;
-Separate berging op de begane grond;
-Erfpachtcanon nu ca € 250,- per jaar en na einde tijdvak € 150,- per jaar plus inflatie;
-Verwarming via blokverwarming;
-Bouwjaar 1967;
-De woning komt uit de verhuur;

Snelle oplevering mogelijk – de woning is per direct beschikbaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A spacious and bright apartment of 103 m² located on the second floor of a modernized complex with an elevator, featuring 3 well-sized bedrooms, a modern finish, and a northeast-facing balcony. The property has been renewed and is ready for the next owner.

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker”

Located in a quiet street with plenty of greenery, good parking facilities, and play areas for children. Everything you need is within reach. Shopping center Boven ’t Y is just around the corner, offering all the shops you might need. The accessibility is excellent – you will immediately receive a parking permit, and you have quick access to the A10 Ring Road or can take a bus to the North-South metro line. Several parks and a petting zoo are also nearby.

Layout:
Take the elevator to the second floor; the apartment has a hallway with several built-in cupboards offering storage space and room for a washing machine and dryer. The semi-open kitchen is sleek and modern, equipped with built-in appliances. From both the kitchen and the living room, you can access the northeast-facing balcony.
The apartment features a spacious living room with windows on two sides thanks to its corner location. There are three generously sized bedrooms and a modern bathroom with a double sink and walk-in shower. Next to the bathroom is a separate toilet.
In addition to the ample storage space inside the apartment, there is also a large private storage room on the ground floor. The apartment has a beautiful parquet floor laid in a mosaic pattern.

Details:

Living area of 103 m² (according to measurement guidelines);
Renovated in 2025;
Complex with elevator;
3 large bedrooms;
Modern bathroom and kitchen;
Separate storage room on the ground floor;
Current ground lease approx. €250 per year; after current period approx. €150 per year plus inflation;
Heating via block heating;
Built in 1967;
The apartment was previously rented out;

Quick transfer possible – the apartment is available immediately!

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. Prospective buyers are welcome to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply.