Lambertus Zijlplein 85

NIEUW! Strak en in 2025 hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 107m2 met 3 slaapkamers, 2 balkons en een externe berging in de onderbouw!

INDELING
Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote ramen en de openslaande deur naar het westelijk gelegen balkon, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

De vloer is voorzien van nieuw laminaat in een lichte houttint en alle wanden zijn neutraal afgewerkt; zowel gestuct als geschilderd.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, zwarte kraan en spoelbak – alles gloednieuw.

De drie slaapkamers zijn van goed formaat en hebben veel lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het ruime balkon op het westen.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een strak houten wastafelmeubel, een verlichte ronde spiegel en moderne afwerking tot aan het plafond. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteinmeubel.

Verder is er een aparte berging in de woning met aansluiting voor wasmachine en droger, én een externe berging van ca. 3,5 m² op de eerste verdieping.

OMGEVING
Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Geuzenveld, vind je dit appartement dat omringd is door water en groen. Het appartement ligt aan het Lambertus Zijlplein, met directe toegang tot winkels en voorzieningen zoals een visboer, groenteboer, apotheek en zowel een Vomar als een Albert Heijn. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage.

Wat bereikbaarheid betreft is de locatie uitstekend te noemen. De N200, een belangrijke verkeersader, ligt slechts op een steenworp afstand van de woning. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, vanuit hier zijn alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken. Zo ligt treinstation Sloterdijk op circa 10 minuten fietsen van het appartement. Voor wie liever de bus of tram neemt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 180 meter afstand en de tramhalte (lijn 7) op een steenworp afstand.

Voor recreatie liggen het Gerbrandypark en het natuurgebied Tuinen van West op korte fietsafstand – ideaal voor wandelen, sporten of picknicken.

BIJZONDERHEDEN
-De woning is net een paar weken geleden opgeknapt. De huidige eigenaar heeft de gehele woning gestuct en geschilderd, nieuwe vloer aangebracht, nieuwe keuken geplaatst, de badkamer volledig vernieuwd, nieuwe wasbak in het toilet geplaatst en nieuwe binnen deuren geplaatst;
-Energielabel A+;
-Woonoppervlak 107 m2;
-Bouwjaar 2006;
-Het gebouw beschikt over 3 liften (die dit jaar nog gerenoveerd gaan worden);
-3 slaapkamers;
-Centrale ligging en vrij uitzicht;
-Gezonde en actieve VvE, service kosten bedragen €206,27,- per maand;
-Erfpachtcanon van €1838 per jaar. Het huidig tijdvak loopt t/m 15-05-2054;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.


ENGLISH TRANSLATION:


NEW! Stylish and fully renovated in 2025 – Spacious 3-bedroom apartment (approx. 107 m²) with 2 balconies and external storage!

LAYOUT
All rooms in the apartment are accessible from the hallway. The living room is bright and spacious, thanks to large windows and a door leading to the balcony, allowing plenty of natural light to pour in.

The walls have a neutral finish, making it easy to adapt the interior to your personal style. A well-maintained laminate floor runs throughout the entire apartment, creating a calm and cohesive atmosphere.

The open-plan kitchen is functional and practically laid out in a straight-line setup, offering ample workspace and storage. It comes equipped with modern appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, induction cooktop, and a fridge with freezer compartment.

The apartment features three bedrooms of varying sizes, all with windows that bring in natural light. The same laminate flooring continues in all rooms, providing a consistent and polished finish. The largest bedroom has direct access to the balcony.

The bathroom includes a vanity unit, walk-in shower, and a designer radiator. There’s also a separate toilet with a small washbasin.

The main balcony is spacious and west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The tiled flooring is neat and low-maintenance. Off the living room, there’s a second, smaller balcony facing east.

Finally, the apartment includes a private storage room, ideal for storing tools, garden furniture, or other belongings.

SURROUNDINGS
Located in the lively and family-friendly Geuzenveld neighborhood, the apartment is surrounded by greenery and waterways. A Vomar supermarket is conveniently located in the same building for all your daily needs, and there’s even a greengrocer directly below the apartment for fresh produce.

There is ample parking available in the immediate vicinity.

In terms of accessibility, the location is excellent. The N200—a major road—is just a short distance away, making it easy to reach all parts of the city by car, bike, or public transport. Sloterdijk train station is only a 15-minute bike ride away, and the nearest bus stop is just 180 meters from the apartment.

KEY FEATURES
- Recently renovated (just a few weeks ago): the current owner replastered and repainted the entire apartment, installed new flooring, a brand-new kitchen, a completely renovated bathroom, a new toilet sink, and new interior doors.
- Energy label: A+
- Living area: 107 m²
- Built in 2004
- The building has two elevators
- 3 bedrooms
- Central location with open views
- Well-managed and active homeowners' association (HOA), monthly service charges: €206.27
- Annual ground lease: €1,838 (current term runs until May 15, 2054)
- Non-owner-occupancy clause applies
- Delivery in consultation