Bosboom Toussaintstraat 4 3

Gerenoveerd en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement in een statig pand aan een groene, karaktervolle straat. Met balkon aan de voorzijde en hoge plafonds. Ideale ligging in Oud-West, op de rand van de Grachtengordel. Eigen grond!

Ligging
Het appartement ligt in de geliefde Bosboom Toussaintstraat, bekend om de statige panden en het vele groen. Eén van de mooiste straten van Oud-West, op de rand van het centrum. Een dorp in de stad, met alles op loopafstand. Bekende restaurants zoals De Italiaan, Pepito’s en Pastis liggen om de hoek, en op zaterdag is er de Italiaanse markt voor de beste vleeswaren. Het Vondelpark, Leidseplein en de grachtengordel bereik je in vijf minuten wandelen. Parkeren kan vaak voor de deur vanwege de vele plekken.

Omschrijving
Het appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1892. In 2021 is het volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van een interieurdesigner. De woning is afgewerkt met een Italiaanse designkeuken van Cesar Cucine, een eiken Versailles-vloer met hoge witte plinten en een luxe badkamer met volop kastruimte.
Originele elementen, zoals balkonornamenten en plafonddetails, zijn behouden gebleven. Zo combineert het appartement modern comfort met authentieke charme. De slaapkamer is praktisch ingedeeld, met op maat gemaakte deuren die aan beide zijden van het bed te openen zijn. De draaibare TV en Le Feu-haard maken zowel de zithoek als de eettafel tot een gezellige plek.

Indeling
Entree naar de woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan dezelfde zijde bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kast. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met originele zwarte schouw, de open keuken en de badkamer met kastenwand.

Keuken
De open designkeuken staat op pootjes en heeft een marmeren werkblad. Voorzien van Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een aparte koffiehoek.

Sanitair
De badkamer is afgewerkt met marmeren tegels en vloerverwarming. Ingericht met een wastafelmeubel met waskom en inbouwkranen, grote spiegel, royale inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, toilet en een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger.

Installaties
Verwarming via aircosysteem;
Extra bijverwarming met Le Feu-haard (circa 2 à 3 graden extra);
Warm water via elektrische boiler;
Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaars;
Mechanische ventilatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars gebouwen Nassaukade 361 en Bosboom Toussiantstraat 2-4 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door HNVB. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2021;
Hoge plafonds;
Eikenhouten Versailles parketvloer;
Gestuukte wanden en plafonds;
Balkon;
Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas in lood);
Energielabel C;
Eigen grond;
Diverse originele details;
Alle meubels zijn ter overname;
Bouwjaar circa 1893.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*