Heringa-State 59

*** ENGLISH BELOW ***

RUSTIG GELEGEN EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE VLAKBIJ DE ZUIDAS!

Gelegen op een geweldige locatie op 5 minuten lopen van de Zuidas, mogen wij dit zonnige vierkamerappartement (1964) aanbieden. De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers, modern sanitair en een ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht over een parkje.

Kortom: ben jij op zoek naar een fijne en complete woning op een perfecte plek van Amsterdam Zuid? Wacht dan niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
In de groene woonwijk Buitenveldert, in het geliefde Amsterdam Zuid en dichtbij o.a. het Amstelpark en het Amsterdamse bos, woon je hier op een super centrale locatie vlakbij de Zuidas. Vanaf station Amsterdam Zuid reis je binnen no time naar ieder deel van de stad (o.a. slechts 6 minuten naar Schiphol en 11 minuten naar Amsterdam Centraal). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan het Gelderlandplein, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar gezien de ligging op zeer korte afstand van de oprit naar de ringweg A10 en A2.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken.

De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft raampartijen aan beide zijden. Door de indeling en grote hoeveelheid ruimte, voelt het meer als eengezinswoning dan als een appartement! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon dat uitkijkt op de parkachtige omgeving achter het gebouw. Twee slaapkamers bieden ook directe toegang tot het balkon.

De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron , koelkast en een vaatwasser.

De woning beschikt over drie slaapkamers van een goed formaat, een daarvan beschikt over ingebouwde kastruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een apart washok. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het volledige appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Verder is het betaald parkeren.

Kenmerken van de woning:
- Netjes onderhouden appartement met 3 slaapkamers
- Ligging op bovenste etage van het gebouw
- Ruim balkon op het oosten
- Uitzicht over parkachtige omgeving
- Zonnige doorzonwoonkamer met open keuken
- Fantastische locatie vlakbij de Zuidas
- Alle voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van station Amsterdam Zuid
- Energielabel: C
- Erfpacht is afgekocht tot en met 2063
- Levering in overleg
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Maandelijkse VVE-bijdrage: €385,-

***

QUIETLY LOCATED AND SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT AT AN EXCELLENT LOCATION NEAR THE ZUIDAS

Located in a great location at a 5-minute walk from the Zuidas, we are pleased to offer this four-room apartment (1964). The property is located on the third and top floor of a small-scale apartment complex and is equipped with everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, 3 bedrooms, modern sanitary facilities and a spacious balcony facing east with unobstructed views over a small park.

In short: are you looking for a nice and complete home at a perfect location in Amsterdam Zuid? Don't wait too long and contact us to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
In the green neighborhood of Buitenveldert, in the popular Amsterdam South and near e.g. the Amstelpark and the Amsterdam forest, you will live here at a super central location near the Zuidas. From the Amsterdam South railway station, you can travel to any part of the city within no time (e.g. only 6 minutes to Schiphol Airport and 11 minutes to Amsterdam Central Station). For your daily shopping, you can go to the extensive shopping center at the Gelderlandplein, which is located within walking distance of the apartment. The roads are also easily accessible given the location at a very short distance from the ramp for the A10 ring road and A2.

Property layout:
Ground floor:
Communal entrance with bell/intercom and staircase.

Apartment on the third floor:
Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to the living room with an open kitchen.

The spacious living room extends across the entire length of the property and has windows on both sides. Due to the layout and large amount of space, it feels more like a family home than an apartment! The living room provides access to the wide balcony overlooking the park-like surroundings behind the building. Two bedrooms also offer direct access to the balcony.

The modern open-plan kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher.

The property has 3 well-sized bedrooms, one of which has built-in wardrobe space.

The modern bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The bathroom provides access to a separate laundry room. The toilet with hand basin is located in a separate room.

The entire apartment is in good condition and has a laminate floor.

Parking and storage:
The property has its own (bicycle) storage room.
A parking permit system applies.

Features of the property:
- Neatly maintained apartment with 3 bedrooms
- Located on the top floor of the building
- Spacious balcony facing east
- Views over parklike surroundings
- Sunny living room with an open kitchen
- Fantastic location near the Zuidas
- All amenities nearby and within walking distance of Amsterdam Zuid railway station
- Energy label: C
- Leasehold is bought off until 2063
- Transfer in consultation
- The purchase agreement will include the following clauses: Measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause and an asbestos clause
- Monthly VVE-fee: €385,-