Henrick de Keijserstraat 23 1

*English version below*

STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET LUXE KOOKEILAND, BALKON EN MOGELIJKHEID TOT EEN TWEEDE SLAAPKAMER OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE PIJP!

Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een heerlijke ligging in het hart van De Pijp. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland, de prachtige visgraat eikenhouten lamelparketvloer en het rustige balkon aan de achterzijde maken dit een woning waar comfort, sfeer en stads wonen perfect samenkomen.

Gelegen aan de geliefde Henrick de Keijserstraat woon je hier op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Noord/Zuidlijn en een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en privacy. Een extra pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

INDELING & OMSCHRIJVING

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Direct bij binnenkomst valt de fraaie visgraat eikenhouten lamelparketvloer op, die door vrijwel de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de luxe open keuken met royaal kookeiland. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een ideale plek om uitgebreid te koken, te dineren of vrienden en familie te ontvangen.

Centraal in de woning bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische bergkast met opstelling voor de wasmachine.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een ontspannen avond te genieten.

Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt de huidige indeling bovendien de mogelijkheid om, net als bij vergelijkbare appartementen binnen het complex, een tweede slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. Zo zijn onder andere de luxe keuken met kookeiland geplaatst, de visgraat eikenhouten lamelparketvloer gelegd, de plafonds verhoogd en de elektrische installatie vernieuwd. Ook zijn leidingen weggewerkt, nieuwe paneeldeuren geplaatst en is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Dankzij deze investeringen en de zorg waarmee de woning is onderhouden, verkeert het appartement in een verzorgde staat en kan het direct worden betrokken.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID

De woning is gelegen aan de Henrick de Keijserstraat, een rustige en geliefde straat in het hart van De Pijp. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter, brede aanbod aan horeca, speciaalzaken en culturele voorzieningen.

Op loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Frans Halsstraat en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Of je nu kiest voor een wandeling door het park, een uitgebreid diner, een drankje op een zonnig terras of een ochtendkoffie bij een van de vele koffiebars, alles bevindt zich binnen handbereik. De combinatie van stedelijke dynamiek en de rustige ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.

Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, Museumplein, de Zuidas, de Amstel en de Weesperzijde. Ook de uitvalswegen richting de A2, A4 en A10 zijn uitstekend bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De woning maakt deel uit van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “De Keijserpanden Blok-B”. De VvE is actief en financieel gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Daarnaast beschikt de vereniging over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 166,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE

De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

ENERGIELABEL

De woning beschikt over energielabel C.

PARKEERGELEGENHEID

Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning valt binnen vergunninggebied Zuid 2.3 – De Pijp. Voor actuele informatie over beschikbaarheid, kosten en eventuele wachttijden wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
• Stijlvol en licht appartement
• Luxe open keuken met royaal kookeiland
• Prachtige visgraat eikenhouten lamelparketvloer
• Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018
• Gelegen op eigen grond
• Geen erfpacht
• Royale slaapkamer
• Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer
• Verzorgde badkamer met ligbad én separate douche
• Balkon aan de rustige achterzijde
• Grote raampartijen met veel lichtinval
• Energielabel C
• Dubbel glas aanwezig
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Professioneel beheerd
• MJOP en reservefonds aanwezig
• Gelegen op toplocatie in De Pijp
• Noord/Zuidlijn op korte afstand
• Oplevering in overleg
• Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte
• Plan snel en eenvoudig uw bezichtiging in via Funda

Een stijlvol en instapklaar appartement op eigen grond, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Een woning waar comfort, sfeer en de levendigheid van De Pijp perfect samenkomen.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

*ENGLISH VERSION*

STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH A LUXURY KITCHEN ISLAND, BALCONY, FREEHOLD OWNERSHIP, AND THE POTENTIAL TO CREATE A SECOND BEDROOM IN THE POPULAR DE PIJP AREA!

Some homes instantly feel like home. This stylish and exceptionally well-maintained apartment combines a high-quality finish with a surprisingly spacious feel, abundant natural light, and a fantastic location in the heart of De Pijp. The luxurious kitchen with a generous island, beautiful herringbone oak engineered parquet flooring, and the peaceful rear-facing balcony make this a home where comfort, atmosphere, and city living come together perfectly.

Situated on the sought-after Henrick de Keijserstraat, you will enjoy a prime location in Amsterdam South, within walking distance of Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, the North/South Metro Line, and a wide variety of cafés, restaurants, and specialty shops. At the same time, the apartment offers a peaceful and private living environment. An additional advantage: the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

LAYOUT & DEscriptION

Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms.

Upon entering, the beautiful herringbone oak engineered parquet flooring immediately catches the eye. This flooring extends throughout almost the entire apartment and creates a warm and elegant atmosphere. At the front of the property, you will find the bright living room with large windows that provide pleasant natural light throughout the day. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a spacious dining area.

The absolute centerpiece of the home is the luxurious open-plan kitchen featuring a generous kitchen island. The kitchen offers extensive worktop and storage space and seamlessly connects to the living area. It is the perfect place for cooking, dining, and entertaining family and friends.

Centrally located within the apartment is the well-appointed bathroom. It is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, and a vanity unit with double washbasins. Opposite the bathroom is a practical storage cupboard with connections for a washing machine.

At the quiet rear side of the property is the spacious bedroom. Thanks to its generous dimensions, there is ample room for a large double bed, extensive wardrobe space, and even a home office setup if desired. French doors from the bedroom provide access to the rear balcony, a wonderful spot to enjoy the morning sun or unwind in the evening.

For those seeking additional space, the current layout also offers the possibility of creating a second bedroom, similar to several comparable apartments within the building. This allows the property to be easily adapted to changing living requirements.

The current owner extensively renovated and modernized the apartment in 2018, with great attention paid to both finishing quality and living comfort. Improvements included the installation of a luxury kitchen with a cooking island, the laying of a herringbone oak engineered parquet floor, raised ceilings, and a renewed electrical system. In addition, pipes were neatly concealed within the walls, new panel doors were installed, and a practical built-in wardrobe was created. Thanks to these investments and the care with which the property has been maintained, the apartment is presented in excellent condition and is ready for immediate occupancy.

LOCATION & ACCESSIBILITY

The apartment is located on Henrick de Keijserstraat, a quiet and highly desirable street in the heart of De Pijp. This vibrant neighborhood is renowned for its lively atmosphere, diverse selection of restaurants, cafés, boutique shops, and cultural amenities.

Within walking distance are Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Van Woustraat, Frans Halsstraat, and the Amstel River. Several supermarkets are conveniently located nearby for daily shopping. Whether you prefer a stroll through the park, an extensive dinner, drinks on a sunny terrace, or a morning coffee at one of the many cafés, everything is within easy reach. The combination of urban vibrancy and the property's peaceful setting makes this location particularly attractive.

Accessibility is excellent. The De Pijp station of the North/South Metro Line is only a short walk away and provides fast connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid Station, and Schiphol Airport. In addition, several tram and bus connections are available in the immediate vicinity.

By bicycle, you can reach Amsterdam's city centre, Museumplein, the Zuidas business district, the Amstel River, and Weesperzijde within minutes. The main highways A2, A4, and A10 are also easily accessible.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION

The apartment forms part of the professionally managed Homeowners' Association (VvE) "De Keijserpanden Blok-B". The association is active and financially healthy. Management is professionally organized, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. In addition, the association maintains a reserve fund for future maintenance. The monthly service charges are approximately €166.

OWNERSHIP SITUATION

The apartment is situated on freehold land. There is therefore no ground lease (erfpacht).

ENERGY LABEL

The property has an Energy Label C.

PARKING

Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam. The property falls within permit area Zuid 2.3 – De Pijp. For up-to-date information regarding availability, costs, and any waiting periods, please refer to the Municipality of Amsterdam.

KEY FEATURES
* Stylish and bright apartment
* Luxurious open-plan kitchen with generous kitchen island
* Beautiful herringbone oak engineered parquet flooring
* Extensively renovated and modernized in 2018"
* Situated on freehold land
* No ground lease (erfpacht)
* Spacious bedroom
* Possibility to create a second bedroom
* Well-appointed bathroom with bathtub and separate shower
* Balcony at the quiet rear side of the building
* Large windows providing abundant natural light
* Energy Label C
* Double glazing throughout
* Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE)
* Professionally managed
* Long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund available
* Prime location in De Pijp
* North/South Metro Line within walking distance
* Transfer date in consultation
* A measurement clause will be included in the purchase agreement
* Schedule your viewing quickly and easily via Funda

A stylish, move-in-ready apartment on freehold land, located in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. A home where comfort, character, and the vibrant atmosphere of De Pijp come together perfectly.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we cannot always prevent minor discrepancies between the information provided and the actual situation in or around the property. Therefore, no rights may be derived from this presentation. Measurements, surface areas, and amounts are indicative only. Information regarding ground lease, tax benefits, and/or financing possibilities is also indicative; prospective buyers are advised to verify such information independently with the municipality, tax authorities, and/or their financial advisor.