Grote Wiel 13

Wonen op topniveau aan het IJmeer, luxe, rust en vrijheid komen hier samen

Welkom bij Grote Wiel 13 in De Krijgsman Muiden: een exclusief en onder architectuur ontworpen appartement van circa 111 m² waar comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Vanuit de royale woonkamer en het terras aan de voorzijde geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over het IJmeer, terwijl het tweede terras aan de achterzijde juist uitkijkt over een groene en rustige omgeving. Hier woont u letterlijk tussen water en natuur, met Amsterdam op 15 minuten afstand.

Dit recent opgeleverde appartement is ontworpen voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de privé lift stapt u vanuit de parkeerkelder direct uw woning binnen, ideaal voor stellen en senioren die comfort en gemak waarderen. De royale leefruimtes en bijzondere buitenruimtes zorgen voor een exclusieve woonbeleving waarin luxe, rust en gemak naadloos samenkomen.

Via de verzorgde centrale entree bereikt u de parkeerkelder met twee privé parkeerplaatsen en de privé lift die rechtstreeks toegang geeft tot het appartement. De lift opent direct in de woning, wat zorgt voor maximale privacy en comfort.

De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte, separate toiletruimte en berging.

De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijkt u prachtig uit over het IJmeer, een uitzicht dat ieder moment van de dag een luxe en rustgevend gevoel geeft.

De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en koken. Via dubbele deuren bereikt u het ruime terras aan de voorzijde, waar u in alle rust kunt genieten van het water, de lucht en de omgeving.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt direct toegang tot een tweede terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt eveneens over prettig daglicht.

De badkamer en keuken dienen nog volledig naar eigen wens te worden gerealiseerd. Het appartement wordt casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om zowel de keuken als de badkamer geheel naar eigen smaak en stijl af te werken en in te richten.

Dit appartement onderscheidt zich door maar liefst twee royale terrassen. Aan de voorzijde geniet u van een spectaculair uitzicht over het IJmeer, terwijl het terras aan de achterzijde juist rust en groen biedt.

De combinatie van water, natuur en privacy maakt dit een bijzonder zeldzame en unieke woonbeleving.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A+++. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-installatie en volledige vloerverwarming én vloerkoeling geniet u het hele jaar door van optimaal comfort en lage energielasten.

Daarnaast zijn alle vertrekken voorzien van ruimtethermostaten voor individuele temperatuurregeling.

Bijzonderheden
- Gelegen in nieuwbouwproject De Krijgsman Muiden
- Onder architectuur ontworpen appartement
- Circa 111 m² woonoppervlakte-
- Spectaculair uitzicht over het IJmeer
- Twee royale terrassen aan voor- en achterzijde
- Privé lift direct naar de woning
- Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder
- Bouwjaar 2024
- Twee slaapkamers
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Warmtepomp en WTW-installatie
- Energielabel A+++
- Optionele ligplaats mogelijk
- Mogelijkheid tot gebruik van deelmobiliteit
- Rustige groene ligging nabij water
- Direct opleverbaar

Loods V
Loods V ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transport sloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden.
Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"De gemeubileerde foto’s in de woningpresentatie dienen ter illustratie van een vergelijkbare woning. Grote Wiel 13 wordt casco opgeleverd. U heeft daardoor nog alle vrijheid om de woning geheel naar eigen wens af te werken en in te richten"

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."