De Stelling 37

Ruimte, luxe en flexibiliteit komen samen in deze indrukwekkende eengezinswoning van maar liefst 210 m², gelegen op een prachtige plek in De Krijgsman Muiden met uitzicht over de vaargangen en het haventje bij Teds Bistro. Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen, doorstromers én expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte en veelzijdigheid.

Met maar liefst 3 volwaardige woonlagen, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en zowel een balkon als terras, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern en toekomstbestendig wonen. Dankzij de slimme indeling en de mogelijkheid om een extra woonkamer op de eerste verdieping te creëren, groeit deze woning moeiteloos met je woonwensen mee.

Je komt binnen via de verzorgde entree met toegang tot de hal, waar zich het separate toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier stap je direct de royale leefkeuken binnen.

De begane grond is volledig ingericht als royale leefkeuken en vormt het hart van de woning. De moderne keuken met kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte en is ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

Dankzij de royale opzet is er tevens ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor koken, leven en ontspannen hier naadloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten.

De eerste verdieping is ingericht als volwaardige en bijzonder ruime woonkamer. Hier geniet je van rust, licht en uitzicht, met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het balkon biedt een fraai uitzicht over de vaargangem en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Deze verdieping leent zich perfect als comfortabele living, maar kan indien gewenst ook (deels) worden opgesplitst voor een extra (slaap, werk) kamers.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of het creëren van thuiswerkplekken. Tevens vind je hier een badkamer inloop douche, wasmeubel en ligbad en op de overloop een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

De bovenste verdieping biedt een royale en multifunctionele ruimte die geheel naar wens in te delen is. Denk aan een luxe master bedroom, een privé verdieping of een combinatie van werken en slapen. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

De woning beschikt over zowel een terras als een balkon, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de vaargang, terwijl het terras een fijne plek is voor ontspanning of een gezellige borrel.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning ca. 210 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 2020, instapklaar en modern afgewerkt
- Heerlijk terras en balkon.
- Royale woonkamer met veel lichtinval
- Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Vijf volwaardige slaapkamers met optie tot zes
- 2 Complete badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Krijgsman
- Oplevering: per direct beschikbaar

Vestingstad:
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."