Waadse Poldergracht 26

Interesse in het aanbod van De Krijgsman?
Kom langs tijdens het Open Huis op zaterdag 13 juni a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur.

Meld je bij het Informatiehuis (Kruidpad 14, Muiden).
Van daaruit neemt de makelaar je graag mee om de woning(en) te bezichtigen.

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Aan de geliefde Waadse Poldergracht in De Krijgsman Muiden staat deze royale tussenwoning van maar liefst 204 m² woonoppervlakte. Een instapklare gezinswoning met hoogwaardige afwerking, vijf ruime slaapkamers, een luxe leefkeuken, vloerverwarming op iedere verdieping én een prachtig uitzicht over de gracht met voorbijvarende bootjes.
Deze woning biedt alles wat gezinnen en doorstromers zoeken: ruimte om te leven, luxe om van te genieten en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij Amsterdam.
Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een modern toilet, garderoberuimte en toegang tot de royale leefruimte. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, waaronder de prachtige visgraat houten vloer met comfortabele vloerverwarming.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de achtertuin echt een verlengstuk van de leefruimte vormt. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte voor het hele gezin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken kijkt u uit over de gracht en de karakteristieke sfeer van De Krijgsman. Een heerlijke plek waar koken, borrelen en samenzijn centraal staan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers perfect in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. Ook deze verdieping beschikt over een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne lichte gietvloer en een separaat toilet.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken aan huis.

De heerlijke achtertuin op het oosten biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Door de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aan de voorzijde zorgt het vrije uitzicht over de gracht met voorbijvarende bootjes voor een bijzonder ontspannen en waterrijke woonbeleving.

Bijzonderheden:

- Royale tussenwoning van circa 204 m² woonoppervlakte
- Gelegen in het populaire De Krijgsman Muiden
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Vijf ruime slaapkamers
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Visgraat houten vloer op de begane grond
- Moderne gietvloeren op de verdiepingen
- Energielabel A
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Vrij uitzicht over de gracht
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Kindvriendelijke en waterrijke woonomgeving
- Goede verbinding richting Amsterdam en ’t Gooi
- Project notaris

Info Wijk
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, langs watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes en een restaurant zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. In de nabijheid zijn diverse speeltuinen te vinden.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."