Waadse Poldergracht 26

RIANT WONEN AAN DE GRACHT, MET EEN ENORME TUIN ÉN MOGELIJKHEID VOOR EEN EIGEN LIGPLAATS

Wonen aan het water, volop ruimte voor het hele gezin en een uitzonderlijk grote achtertuin? Aan de geliefde Waadse Poldergracht in De Krijgsman Muiden staat deze royale tussenwoning met maar liefst 204 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Een heerlijk gezinshuis dat uitblinkt in ruimte, comfort en ligging. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de gracht met voorbijvarende bootjes. Bovendien bestaat de mogelijkheid om separaat een ligplaats aan te kopen in de nabijheid – ideaal voor wie optimaal wil genieten van het waterrijke Muiden.

Luxe en ruimte op de begane grond

Via de ruime entree bereikt u de royale leefruimte. De hoogwaardige afwerking valt direct op, met onder andere een prachtige houten visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. En die tuin is absoluut één van de blikvangers van deze woning: uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, met volop ruimte voor meerdere terrassen, een grote eettafel, speelruimte en groen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Tijdens het koken kijkt u prachtig uit over de Waadse Poldergracht.

Vijf ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en een moderne lichte gietvloer.

De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees.

Buitenleven in De Krijgsman

De zeer royale achtertuin op het oosten biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen en uitgebreid buiten te eten. Aan de voorzijde zorgt de ligging aan de gracht juist voor die bijzondere waterrijke sfeer waar De Krijgsman om bekendstaat.

Met 204 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een enorme achtertuin, twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht over de gracht én de mogelijkheid om een ligplaats bij te kopen, is dit een bijzonder compleet gezinshuis op één van de mooiste plekken van De Krijgsman Muiden.
Bijzonderheden:

- Royale tussenwoning van circa 204 m² woonoppervlakte
- Gelegen in het populaire De Krijgsman Muiden
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Vijf ruime slaapkamers
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Visgraat houten vloer op de begane grond
- Moderne gietvloeren op de verdiepingen
- Energielabel A
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Vrij uitzicht over de gracht
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Kindvriendelijke en waterrijke woonomgeving
- Goede verbinding richting Amsterdam en ’t Gooi
- Project notaris

Info Wijk
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, langs watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes en een restaurant zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. In de nabijheid zijn diverse speeltuinen te vinden.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."