Groenhoven 534

Groenhoven | 52m² | Vrij uitzicht | Turn-key | Erfpacht eeuwig durend vastgeklikt

Licht, ruim en verrassend groen wonen in Amsterdam. Dit appartement combineert een royale leefruimte met een nette, verzorgde afwerking, fijne badkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer met een prettige indeling is dit een woning die comfort, ruimte en karakter samenbrengt.

Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht en ruimte. De royale raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. De nette afwerking en het rustige materiaal- en kleurgebruik vormen een verzorgde en tijdloze basis die volop ruimte biedt om de woning naar eigen smaak in te richten.

Locatie
Groenhoven ligt aan de rand van de Bijlmerweide, een uitgestrekt groen gebied dat aansluit op het Diemerbos en het Gaasperpark. Vanuit het complex wandel je direct het groen in voor een rondje hardlopen, een wandeling of een ontspannen middag buiten.

Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, sportvoorzieningen en metrostation Ganzenhoef zich op loopafstand. Vanaf hier ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Duivendrecht en Johan Cruijf Arena op 10 minuten fietsafstand.

Het bijzondere van deze locatie is de combinatie van twee werelden: de rust van wonen tussen het groen en de uitstekende bereikbaarheid van de stad.

Architectuur
Groenhoven werd ontworpen door architect Joop van Stigt en geldt als een van de meest bijzondere wooncomplexen van Amsterdam. De combinatie van robuuste betonstructuren, royale maatvoering, collectieve binnentuinen en de sterke relatie met het omliggende landschap leidde in 2021 tot de aanwijzing als gemeentelijk monument.

De overdekte loopstraten, volwassen begroeiing en bijzondere zichtlijnen geven het complex een karakter dat vandaag de dag nauwelijks nog wordt gebouwd.

Indeling
Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

De open keuken sluit direct aan op de leefruimte en zorgt voor een gezellige en open indeling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is ruim opgezet en biedt een fijne plek om buiten te zitten, met groen rondom.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Er zijn verschillende mogelijkheden om de indeling aan te passen aan je eigen woonwensen. Zo zou je bijvoorbeeld een slaapkamer kunnen realiseren met daarnaast nog een studeer/werkkamer. Zie alternatieve plattegrond.

Tevens is er nog een gedeelde berging op de begane grond.

Verduurzaming
Groenhoven staat aan de vooravond van een uniek verduurzamingsproject waarvoor ruim €25 miljoen Europese subsidie is toegekend (zie: https://www.parool.nl/amsterdam/wat-veel-vve-s-in-amsterdam-niet-lukt-krijgt-dit-complex-in-zuidoost-wel-voor-elkaar-zij-steken-samen-25-miljoen-in-verduurzaming~b5171564/). Binnen dit reeds goedgekeurde project worden onder andere alle kozijnen vervangen voor nieuwe schuifpuien met driedubbel glas, wordt het gehele complex aangesloten op warmtenet van Vattenfall, en verder verduurzaamd met plaatsing van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes. Hierdoor zal de woning beschikken over energielabel B, terwijl tegelijkertijd het wooncomfort wordt verhoogd en de energielasten worden verlaagd. De werkzaamheden zijn van start gegaan en worden professioneel geleid door een daarvoor aangestelde externe partij die de verschillende werkzaamheden coördineert.

Gebouw en VvE
Groenhoven beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het complex wordt professioneel beheerd en vormt een van de meest bijzondere woonomgevingen van Amsterdam-Zuidoost. De monumentale status en architectonische kwaliteit maken het complex niet alleen aantrekkelijk om in te wonen, maar dragen ook bij aan het bijzondere karakter van deze woonomgeving.

Highlights:
• Circa 52m² woonoppervlakte
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Zonnig balkon
• Schitterend uitzicht over de Bijlmerweide
• Vrijwel geen directe inkijk van buren
• Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt
• Gemeentelijk monument
• Ontworpen door architect Joop van Stigt
• Metrostation Ganzenhoef op loopafstand
• Binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam
• Parkeergarage met parkeervergunning eenvoudig te bereiken en verkrijgen
• Oplevering in overleg