Nieuwezijds Voorburgwal 152 L

*** For English, please see below ***

LIVING in Centrum

Een in 2018 gerenoveerd studio appartement, gelegen op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, op steenworp afstand van de Grachtengordel, het Paleis op de Dam en Amsterdam Centraal. De woning is gelegen op de derde verdieping aan de rustige achterzijde van een statig Rijksmonument en beschikt over een indrukwekkend balkenplafond, luxe afwerking en een dakterras met weids uitzicht over de Amsterdamse daken, de torens van de Nieuwe Kerk en Magna Plaza.

WELKOM
Via de gemeenschappelijke entree van het monumentale pand bereikt u de derde verdieping. Het statige Rijksmonument beschikt over een karakteristieke lijstgevel, een entree met marmeren plavuizen en fraai ornamentaal sierpleisterwerk uit de 17e eeuw. De woning bevindt zich aan de rustige achterzijde, waardoor u ondanks de centrale ligging kunt genieten van een aangename rust.

WONEN & KOKEN
De lichte studio is in 2018 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De leefruimte beschikt over een sfeervolle eiken visgraat parketvloer, hoge plinten, een karakteristiek balkenplafond en twee grote ramen met roedeverdeling aan het lichthof. Daarnaast zorgt een daklicht voor extra daglicht.

De open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een zwart werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De compacte maar praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en slaapgedeelte.

SLAPEN & BADEN
De studio biedt dankzij de efficiënte indeling ruimte voor een bedkast, bank en fauteuil. De moderne badkamer is volledig gerenoveerd en uitgevoerd in lichte tinten. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen spatdeuren, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet.

DAKTERRAS
Een van de bijzondere kenmerken van de woning is het ruime dakterras, dat vanuit de woning direct bereikbaar is via een stalen trap, afgewerkt met eiken treden. Vanaf het terras heeft u een prachtig en weids uitzicht over de historische binnenstad, waaronder de daken van Amsterdam, de torens van de Nieuwe Kerk en Magna Plaza. Een unieke buitenruimte en een rustige oase, midden in het centrum van Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief en er is een onderhoudsplan opgesteld in overleg met Monumentenwacht. De servicekosten bedragen €119,79 incl. Voorschot stookkosten en elektra.

OMGEVING
Het appartement ligt in de historische binnenstad van Amsterdam, tussen de Dam en de Grachtengordel in met Magna Plaza en Albert Heijn op de hoek. Het Centraal Station, de metro, de populaire "9 straatjes" en de Jordaan bevinden zich op loopafstand. Er zijn veel gezellige restaurants, trendy cafés en leuke winkels in deze buurt. De tramlijnen 12 en 17 stoppen voor de deur, een parkeervergunning kan worden aangevraagd en op loopafstand ligt parkeergarage "De Kolk". Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 30 minuten te bereiken.
De woning biedt hiermee een bijzondere combinatie van een centrale locatie, monumentale uitstraling, moderne afwerking en een uniek dakterras met uitzicht over de historische binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 20 m2
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)
- Bouwjaar: 1650
- Rijksmonument
- Gerenoveerd in 2018
- Energielabel E
- Maandelijkse bijdrage VvE: €119,79 incl. voorschot stookkosten en elektra
- Roerende zaken ter overname
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.



----------------------------------------------

LIVING in Centrum

A beautifully renovated studio apartment, renovated in 2018 and located in a unique location in the heart of Amsterdam, just steps away from the Canal Belt, Dam Square and Amsterdam Central Station. The apartment is situated on the third floor at the quiet rear of a stately listed Rijksmonument and features an impressive exposed-beam ceiling, high-quality finishes and a private roof terrace offering expansive views across Amsterdam’s rooftops, the towers of the Nieuwe Kerk and Magna Plaza.

WELCOME
The third floor can be reached via the communal entrance of this monumental building. The stately Rijksmonument features a characteristic ornamental façade, an entrance with marble floor tiles and beautiful ornamental plasterwork dating back to the 17th century. The apartment is located at the quiet rear of the building, allowing you to enjoy a peaceful atmosphere despite its highly central location.

LIVING & COOKING
The bright studio apartment was fully renovated in 2018 and finished to a high standard. The living space features a beautiful oak herringbone parquet floor, high skirting boards, a characteristic exposed-beam ceiling and two large windows with traditional glazing bars overlooking the lightwell. A skylight provides additional natural daylight.

The open-plan kitchen is finished in high-gloss white with a black worktop and stainless-steel sink. It is equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, combination oven, extractor hood, refrigerator with freezer compartment and dishwasher. The compact yet practical layout provides ample space for a comfortable living and sleeping area.

SLEEPING & BATHING
Thanks to its efficient layout, the studio offers space for a wall bed, sofa and armchair. The modern bathroom was completely renovated and finished in light tones. It features a walk-in shower with glass splash screens, a vanity unit with mirror and a wall-hung toilet.

ROOF TERRACE
One of the apartment’s most distinctive features is the spacious roof terrace, which is directly accessible from the apartment via a steel staircase with oak treads. From the terrace, you can enjoy beautiful and expansive views across Amsterdam’s historic city centre, including the rooftops of Amsterdam, the towers of the Nieuwe Kerk and Magna Plaza. A unique outdoor space and peaceful oasis right in the heart of the city.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association (VvE) is active and a maintenance plan has been drawn up in consultation with Monumentenwacht. The monthly service charges are €119.79, including an advance payment for heating costs and electricity.

SURROUNDINGS
The apartment is located in Amsterdam’s historic city centre, between Dam Square and the Canal Belt, with Magna Plaza and Albert Heijn just around the corner. Amsterdam Central Station, the metro, the popular Nine Streets and the Jordaan are all within walking distance. The neighbourhood offers a wide variety of cosy restaurants, trendy cafés and charming shops. Tram lines 12 and 17 stop right outside the building. A residents’ parking permit can be applied for, and parking garage De Kolk is within walking distance. Schiphol Airport can be reached by public transport within approximately 30 minutes.

This property offers a unique combination of a central location, monumental character, modern finishes and an exceptional roof terrace with views across Amsterdam’s historic city centre.

FEATURES
- Living area approximately 20 m²
- Freehold property (no ground lease!)
- Year of construction: 1650
- Rijksmonument (national heritage building)
- Renovated in 2018
- Energy label E
- Monthly Owners’ Association contribution: €119.79, including advance payment for heating costs and electricity
- Movable items available for purchase
- Transfer in consultation; quick completion possible

DISCLAIMER
The property has been measured in accordance with BBMI (based on NEN2580). This measurement instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all matters of importance. Our office represents the seller of this property. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.