Govert Flinckstraat 322 H

Dit bijzondere loft appartement van ca. 162 m² ligt op eigen grond, is in 2019 volledig en luxe gerenoveerd en combineert comfort, sfeer en design op een unieke manier. De benedenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een patio (op het zuiden) met veel glas en hierdoor is er veel lichtinval met automatisch schuifdak.
De prachtige open leefruimte heeft veel licht, meerdere knusse zitplekken en in 2026 is het platte dak volledig vernieuwd en is het huis geschilderd.

De plek in de stad is een echte tien! Tussen het centrum en zuid in met de Van Woustraat, die zich heeft de afgelopen jaren namelijk ontpopt als een van de hipste winkelstraten van Amsterdam en dat werpt zijn vruchten af. De winkels en de horeca hebben een positieve boost gekregen en daarmee de gehele buurt, met behoud van de Amsterdamse charme. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het het hippe Oost in ligt.

Indeling
Via de eigen voordeur betreed je de woning. De hal leidt naar de royale woonkamer aan de voorzijde, met meerdere gezellige zit- en eethoeken en uitzicht op de levendige Govert Flinckstraat. Naastgelegen zijn een ruime garderobe, een separaat toilet en een laundry.Centraal in de woning bevindt zich de luxe open keuken met groot kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, een marmeren blad en veel bergruimte. De high-end inductieplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak geheel. De aangrenzende leefruimte aan de achterzijde, met glazen lichtstraat en patio, vormt het kloppend hart van het huis. De patio, afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels, strekt zich uit over twee verdiepingen en zorgt voor een intieme, bijna Mediterrane sfeer. De master bedroom grenst aan de patio en beschikt over inbouwkasten en een eigen moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Souterrain
In het souterrain vind je twee (kinder)slaapkamers met toegang tot de patio. Deze kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als werkkamer. Verder is er een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet. Beide badkamers zijn uitgerust met Hotbath kranen en spiegels met geïntegreerde verlichting.

Afwerking en comfort
De hele woning is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming. Het automatische schuifdak boven de patio maakt optimaal gebruik van binnen- en buitenruimte mogelijk, het hele jaar door.

Locatie
Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van populaire aanwinsten zijn: Samuels, Tewatashi Sushi, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook de andere kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men in de Van Woustraat of bij Bakkerijen Louf en Wolf iets verderop.
Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp, een grote AH en natuurlijk de Albert Cuypmarkt.
Het gedeelte, het noordelijk deel van de Van Woustraat, is opnieuw ingericht. Het is een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram.
Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol.

VvE
Gezonde, goed onderhouden VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 254,-.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 162 m², inclusief patio (G.O. Wonen 161,50 m²);
- Absolute hotspot tussen de hotspots in de Pijp;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoogwaardig volledig gerenoveerd in 2019; Energielabel A!
- Gehele woning is voorzien van een fraai gelegde visgraatvloer met vloerverwarming;
- Luxe uitgevoerde keuken met Siemens apparatuur;
- Patio met handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels;
- Automatisch schuifdak waardoor er het hele jaar van binnen en buiten genoten kan worden;
- Gezonde VvE, professioneel geadministreerd.
- Nieuw dak in 2026.

BEZICHTIGEN?
Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This exceptional loft-style ground-floor apartment of approx. 162 m² is situated on freehold land, was fully and luxuriously renovated in 2019, and uniquely combines comfort, atmosphere, and design.
The property features three spacious bedrooms, two bathrooms, and a south-facing patio with extensive glass and an automatic sliding roof, allowing for an abundance of natural light.

The stunning open-plan living space is bright and inviting, offering multiple cozy seating areas. In 2026, the flat roof was completely renewed and the exterior of the property was repainted.

Location
The location is simply outstanding! Ideally positioned between the city centre and Amsterdam South, near the Van Woustraat, which has evolved in recent years into one of Amsterdam’s trendiest shopping streets. The area has seen a significant boost in both retail and hospitality, enhancing the neighbourhood while preserving its authentic Amsterdam charm. Thanks to its central location, the apartment is perfectly situated between the city centre (Utrechtsestraat), the Sarphatipark, and the vibrant Amsterdam East district.

Layout
You enter the property through your private entrance. The hallway leads to the spacious living room at the front, featuring multiple comfortable sitting and dining areas with views over the lively Govert Flinckstraat. Adjacent are a generous wardrobe area, a separate toilet, and a laundry space.

At the heart of the home lies the luxurious open-plan kitchen, complete with a large island, Siemens built-in appliances, a marble countertop, and ample storage. The high-end induction hob with integrated extraction ensures a sleek and modern finish.

The adjoining living area at the rear, with its glass skylight and patio, forms the true centrepiece of the home. The patio, finished with handcrafted Moroccan Zellige tiles, extends over two levels and creates an intimate, almost Mediterranean atmosphere.
The master bedroom connects directly to the patio and features built-in wardrobes and a private modern bathroom with a walk-in shower and double vanity.

Lower Ground Floor
The lower ground floor offers two additional (children’s) bedrooms, both with access to the patio. These rooms are also ideal for use as home offices.
There is a second bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin, as well as a separate toilet. Both bathrooms feature Hotbath fittings and mirrors with integrated lighting.

Finish & Comfort

The entire property is fitted with a high-quality herringbone wooden floor with underfloor heating.
The automatic sliding roof above the patio allows for optimal indoor-outdoor living throughout the year.

Surroundings

The apartment is located in the highly sought-after De Pijp district, known for its youthful energy, charming architecture, and wide variety of cafés and restaurants—all within walking distance.
Popular hotspots include Samuels, Tewatashi Sushi, Brio, and De Badcuyp, as well as well-known classics such as the city’s first Spaghetteria and Fa. Pekelhaaring.

The area towards the Utrechtsestraat has also improved significantly, partly due to the redevelopment of the Dutch Central Bank.
For great coffee, you can visit spots along Van Woustraat or bakeries such as Louf and Wolf nearby.

For daily groceries and shopping, you’ll find Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, a large Albert Heijn, and of course the famous Albert Cuyp Market all close by.

The northern section of Van Woustraat has recently been redesigned into a low-traffic street with ample space for pedestrians, cyclists, and trams.

Accessibility is excellent: the property has easy access to the ring road by car, and public transport connections are superb, with multiple tram and bus stops nearby. The North/South metro line provides fast connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport.

Homeowners’ Association (VvE)

Healthy and well-maintained homeowners’ association.
Monthly service charges: €254.

Key Features
- Living area: 162 m² (including patio; G.O. Living 161.50 m²)
- Prime location in the heart of De Pijp
- Freehold property (no leasehold)
- Fully and luxuriously renovated in 2019; Energy label A
- Herringbone flooring with underfloor heating throughout
- High-end kitchen with Siemens appliances
- Patio with handcrafted Moroccan Zellige tiles
- Automatic sliding roof for year-round indoor/outdoor living
- Well-managed and financially healthy HOA
- New roof installed in 2026

Viewings
Viewings can be scheduled directly online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 20 320 2020.

Disclaimer
This information has been compiled with due care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements, we advise you to communicate these in a timely manner and to carry out your own investigations. If you do not appoint a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.