Freek Oxstraat 9 2

Licht en goed onderhouden appartement van circa 43 m² met twee balkons, gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West, op steenworp afstand van het Gerbrandypark.

INDELING

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en zeer nette woonkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kun je, zeker in de zomer, heerlijk lang van de zon genieten. Het balkon vangt al vroeg in het jaar zon en biedt tot laat in de avond een heerlijke plek om buiten te zitten – ideaal voor een borrel in de avondzon.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 4,5 meter diep. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer en suite, die je nog geheel naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De aan de achterzijde gelegen keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis en een inbouwoven en biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten. Vanaf hier heb je uitzicht over de groene, fraai onderhouden binnentuin – een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kopje koffie te genieten.

Het toilet bevindt zich in de hal. De gehele woning is afgewerkt in een frisse combinatie van wit- en pastelkleuren. In de onderbouw beschik je bovendien over een ruime eigen berging.

OMGEVING

Wonen in Nieuw-West betekent de rust van groen en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Dit appartement ligt naast het Gerbrandypark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van de buitenlucht. Ook de Sloterplas met het Sloterparkbad ligt op korte fietsafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen is Plein ’40-’45 ideaal: hier vind je niet alleen supermarkten en winkels, maar ook de grootste markt van Nieuw-West en een divers aanbod aan horeca. Ook filmhuis Cinema de Vlugt en het gezellige Bos en Lommerplein met zijn markten liggen om de hoek. Binnen een kwartier fiets je naar het Westerpark met de Westergasfabriek of naar het bruisende centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of metro ben je zo op Sloterdijk of in het centrum. En met de auto rijd je in een paar minuten de A10, A9 of A4 op, waardoor ook Schiphol, Haarlem of zelfs Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

REISTIJDEN

Auto
- Schiphol & Haarlem: 15 minuten
- Utrecht: 40 minuten

Fiets
- Sloterplas: 5 minuten
- Centrum & Westerpark: 15 minuten

Openbaar vervoer vanaf halte de Vlugtlaan
- Schiphol & Centraal: 15 minuten

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)

De Vereniging van Eigenaren is actief en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 244,73,-.

Het duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) is in 2024 geactualiseerd en vastgesteld. Dit plan vormt de basis voor toekomstig onderhoud en verduurzaming. De afgelopen maanden is het planmatig onderhoud uit 2025 uitgevoerd, bestaande uit gevelwerkzaamheden, opknappen balkons en buiten schilderwerk. Hier wordt de laatste hand aan gelegd, de steigers die nu op de foto's nog te zien zijn zullen daarom zeer binnenkort worden verwijderd.

Daarnaast is er veel buurtparticipatie: een actieve buren-app, betrokken bewoners, elke maand wordt de straat opgeruimd en worden de geveltuintjes onderhouden.

KENMERKEN

- Circa 43 m2 woonoppervlakte (NEN2580)
- Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059
- Beschermd stadsgezicht
- Gelegen in rustige straat
- Geen wachttijd voor aanvragen parkeervergunning (gecheckt in mei 2025)
- Twee balkons (een op westen en op oosten)
- Berging in onderbouw
- VvE beheerd door de Alliantie VvE beheer, MJOP is aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 244,73,-
- Levering in overleg
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam