Fort Ronduit Avenue 29

***English translation below***

Luxe en tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eindwoning met voor- en achtertuin, 8 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, één eigen parkeerplaats inclusief laadpaal en vrijstaande houten berging!

Deze prachtige instapklare woning is gelegen in het centrumgebied van de geliefde nieuwe woonwijk Weespersluis. De wijk staat bekend als bijzonder kindvriendelijk en beschikt over een uitstekende basisschool en twee kinderdagverblijven. De wijk is omringd door water en op loopafstand aan de Gouw is er een heerlijk strand aangelegd. Hier beleef je samen met het gezin eindeloze zomerdagen vol zon, strand en ontspanning op- en aan het water!

De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en open keuken, een bergvliering, een eigen parkeerplaats met laadpaal, vloerverwarming- en koeling, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en een heerlijke verzorgde achtertuin op het noordwesten met ingebouwde trampoline. De woning is daarbij gelegen op eigen grond – een zeldzaam en waardevol bezit in deze omgeving.

Kortom; een compleet, luxe afgewerkt en duurzame eengezinswoning. Dit in combinatie met de nieuwste en duurzaamste apparatuur en technische hoogstandjes zorgen voor ultiem comfort en de ideale woonbeleving.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is perfect; in het centrum van Weespersluis. De winkeltjes met onder andere een Albert Heijn, luxe slager, bakker, bloemenzaak, het water met een haventje, een kapper en een gym bevinden zich letterlijk op minder dan 2 minuten afstand. Voor recreatie en groen liggen het Gouwpark en Park Muiderslotlaan op korte loopafstand.
De Weespersluis ontwikkelt zich volop tot een levendige en stijlvolle woonomgeving. Terwijl de bouw snel vordert, verrijst er een charmant aanbod van nieuwe winkels en sfeervolle horecagelegenheden in de wijk. Binnenkort zorgt een nieuwe sluis bovendien voor een directe verbinding met de rivier de Vecht, waardoor je eenvoudig kunt uitvaren richting de Amsterdamse grachten – een unieke combinatie van comfort, ontspanning en bereikbaarheid.

Ook het NS station en het oude centrum van Weesp zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand vind je diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het station van Weesp heeft treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree tot de woning. Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en heeft genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Verder is er een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is verzorgd en beschikt over een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra, een ingebouwde trampoline en achterom. Hier is het heerlijk vertoeven na werk met familie en vrienden van een barbecue in de zon. Op het afgesloten binnenterrein is er een eigen parkeerplaats met laadpaal. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uitgevoerd in rechte keukenopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, afzuigkap en grote Amerikaanse koelkast.
De begane grond vloer is voorzien van een mooie PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast. Optioneel kan hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een handige inbouwkast en draai-kiepramen met Frans balkon en rolluiken. In de zijgevel heeft deze kamer een extra raam, die zorgt voor extra daglichttoetreding en deze kamer heerlijk licht maakt. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, wandcloset en fraai tegelwerk tot het plafond. Op de eerste verdieping ligt eveneens een doorgelegde PVC vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning is gelegen. In de technische ruimte bevinden zich de bodemwarmtepomp, boiler, WTW-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

De ruime vliering is middels een vlizotrap te bereiken en zorgt voor veel extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 145 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte van 114 m²
• Recent opgeleverd, bouwjaar 2025
• Eindwoning
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd, kozijnen voorzien van triple glas
• Voorzien van 8 zonnepanelen – lage stookkosten en gasloos
• Luxe en modern keuken en badkamer
• Ruime verzorgde achtertuin op het zonnige noordwesten met vrijstaande houten berging en achterom
• Eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto
• VvE kosten parkeerplaats € 17,- per maand
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie PVC vloer
• 4 (optioneel 5) ruime slaapkamers
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Per verblijfsruimte is de temperatuur in te regelen
• De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte horren
• Ruime bergvliering zorgt voor veel extra opbergruimte
• Parkeren in de straat is gratis
• Zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, scholen en recreatievoorzieningen op korte loopafstand
• Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer
• De koopakte wordt bij een notaris in Weesp, Amsterdam, Diemen of Amstelveen opgemaakt volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Luxury and perfectly maintained 5-room corner house with front and back garden, 8 solar panels, underfloor heating and cooling, a private parking space including charging station, and a detached wooden shed!

This beautiful, turnkey home is located in the central area of the beloved new residential district Weespersluis. The neighborhood is known for being particularly child-friendly and offers an excellent primary school and two daycare centers. The district is surrounded by water, and within walking distance at de Gouw, a lovely beach has been created. Here you and your family can enjoy endless summer days full of sun, sand, and relaxation on and by the water!

The home is perfectly maintained and features 4 spacious bedrooms, a luxurious bathroom and open kitchen, an attic storage area, a private parking space with charging station, underfloor heating and cooling, 8 solar panels, a heat pump, and a beautifully maintained backyard facing northwest with a built-in trampoline. The property is located on freehold land – a rare and valuable asset in this area.

In short; a complete, luxuriously finished, and sustainable family home. Combined with the latest and most efficient appliances and technical features, it offers ultimate comfort and an ideal living experience.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The location is perfect; in the center of Weespersluis. Shops including an Albert Heijn, luxury butcher, bakery, flower shop, a small harbor, hairdresser, and gym are literally less than 2 minutes away. For recreation and greenery, Gouwpark and Park Muiderslotlaan can be found within a short walking distance.
Weespersluis is rapidly developing into a lively and stylish residential area. As construction progresses quickly, a charming variety of new shops and cozy restaurants are appearing throughout the district. Soon, a new lock will also provide a direct connection to the Vecht River, allowing easy access by boat to the Amsterdam canals – a unique combination of comfort, relaxation, and accessibility.

The NS train station and the old center of Weesp are also nearby. Within 5 minutes by bike you’ll find various specialty shops, restaurants, cafés, sports clubs, a theater, and a brewery (located in the former Laurentius Church). The Weesp railway station has train connections to, among others, Amsterdam and Schiphol Airport. You can reach Amsterdam Central Station in 17 minutes and Schiphol in 23 minutes. Highways (A1, A2, A9, and A10) are also easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance to the house. Hall with meter cupboard, modern toilet with wash basin, staircase to the first floor, and access to the living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for both dining and seating areas. There is also a storage cupboard under the stairs and a sliding door leading to the backyard. The garden is well maintained and includes a detached wooden shed with electricity, a built-in trampoline, and back entrance. It’s a great place to relax after work with family and friends over a sunny barbecue. On the enclosed courtyard there is a private parking space with charging station.
At the front is the luxurious open kitchen in a straight layout, equipped with various built-in appliances including a 4-burner induction hob, Quooker, wine cooler, dishwasher, extractor hood, and large American-style refrigerator.
The ground floor has a beautiful PVC floor.

First floor:
Landing with access to two spacious bedrooms. The large bedroom at the rear features a convenient built-in wardrobe. Optionally, an additional bedroom can easily be created here. At the front is a second spacious bedroom with enough room for a double bed. This bedroom also has a built-in wardrobe and tilt-and-turn windows with French balcony and shutters. In the side wall there is an extra window providing additional daylight and making the room wonderfully bright. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, deep bathtub, washbasin cabinet, towel radiator, wall-mounted toilet, and stylish floor-to-ceiling tiling. The first floor also has a continuous PVC floor.

Second floor:
Landing with access to two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the house. In the technical room are the ground-source heat pump, boiler, heat recovery unit, and connections for washing machine and dryer. This floor has a continuous laminate floor.

The spacious attic can be reached via a loft ladder and provides plenty of extra storage space. Here you’ll also find the inverter for the solar panels.

KEY FACTS
• Living area: 145 m² (measurement report available)
• Plot size: 114 m²
• Recently completed, built in 2025
• Corner house
• Energy label A+++
• Fully insulated, windows with triple glazing
• Equipped with 8 solar panels – low heating costs and gas-free
• Luxurious and modern kitchen and bathroom
• Spacious, well-kept backyard facing the sunny northwest with detached wooden shed and back entrance
• Private parking space with electric car charging station
• HOA costs for parking space €17 per month
• Ground floor and first floor with beautiful PVC flooring
• 4 (optionally 5) spacious bedrooms
• Fully equipped with underfloor heating and cooling, individually adjustable per room
• Living room, kitchen, and bedrooms fitted with custom insect screens
• Spacious attic providing plenty of additional storage space
• Parking on the street for free
• Very child-friendly neighborhood with several playgrounds, schools, and recreational facilities within short walking distance
• Excellent accessibility to highways and public transport
• Purchase agreement to be drawn up by a notary in Weesp, Amsterdam, Diemen, or Amstelveen according to the Amsterdams Ringmodel
• Transfer in consultation

Interested in this property? Schedule a viewing today!
We’d be happy to arrange a time for you to view this home. Our real estate agent will gladly tell you all about the property while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.